今天上午，南昌共有2块土地集中拍卖！

此次土拍，位于青山湖和经开区，共计107.113亩。

其中，青山湖区龙湖天街西地块（DACJ2024002）由嘉龙建筑（江西嘉龙建筑材料有限公司）拿下，成交价548万元/亩 ，成交楼面价4110元/㎡，底价成交。

另外，经开区南天金源东地块（DAGJ2024003）由金开正合（江西金开正合实业有限公司）拿下，成交价340万元/亩 ，成交楼面价3400元/㎡，底价成交。

青山湖区

龙湖天街西地块（DACJ2024002）

地块位置：青山湖区规划路以东、高新大道以西、秦胜二路以南、解放东路以北（CD508-TE02）地块

地块面积：37.603亩

最大容积率：2.0

绿地率：30%

用地性质：二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地

地块位于青山湖区龙湖天街旁，商业氛围浓郁，交通便捷，临近地铁二号线（延长线）李巷地铁口（预计2025年通车）。周边的天香学校计划今年投入使用。

该地块上一次起始价为560万元/亩，折合楼面地价4200元/㎡。

对比此次，地块出让起始单价548元/亩，楼面价4110元/㎡。每亩降低了12万元。

另外，附近的龙湖春江郦城目前均价在1.5w /㎡。

经开区

南天金源东地块（DAGJ2024003）

地块位置：南昌经济技术开发区桂苑大道（青岚水渠）以东、双港西大街绿地以南、规划路以西、规划香樟路以北(JQ402(C)-F02地块)

地块面积：69.51亩

最大容积率：1.5

绿地率：30%

用地性质：二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地

该地块位于南天金源小区的东边；周边有旭辉Cmall、乐盈广场、天虹等多个商业；经开中央公园、文体中心也近在咫尺。

目前距离地块最近的在售楼盘是旭辉中心·公园里，均价在1.2万/㎡左右。