中银证券：将金地集团评级由“买入”调低至“中性”
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2024-04-24 10:25
1）公司营收自2018年来首次出现同比负增长，短期业绩持续承压；
2）公司盈利能力显著承压；
3）公司有息负债规模下降，但短期负债占比提升；
4）公司短期现金流承压；
5）2023年公司实现合同销售金额1536亿元；
6）公司近两年来拿地持续大幅收缩，土储权益比不足50%；但坚持深耕高能级城市，量入为出优化配置投资；
7）公司近两年来的投资与销售收缩，使得当前开工与结算均走弱风险提示：销售与结算不及预期；拿地不及预期；毛利率下滑幅度超出预期；增量融资落地不及预期；债务偿付不及预期。
近一年
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