三线换乘TOD+新地标!无锡蠡湖板块规划上新!人居品质再升级

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 4.4w阅读 2024-06-14 16:29

乐居新媒体无锡  近日,无锡9.1平方公里的蠡湖生态湾黄金岸线上利好不断,对标苏州“金鸡湖”的蠡湖未来城迎来新进展。

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总投资约80亿!无锡蠡湖未来城香港侨福TOD项目正式签约

5月28日,无锡市蠡湖未来城香港侨福TOD项目正式签约,蠡湖未来城与香港侨福集团达成合作,共同开发渔父岛TOD项目。

整体开发范围位于蠡湖未来城西南部紧靠环湖路区域,占地总面积210亩,项目规划总建筑面积约35万平方米,总投资约80亿元。

来源:无锡市蠡湖未来城

项目将引入侨福集团“芳草地”系列高端艺术主题商业、“丽思卡尔顿”豪华酒店及高端公寓、高品质住宅、湖景办公等多元业态,旨在打造一个集高端商业、高品质居住、湖畔办公于一体的综合性城市空间。

来源:无锡市蠡湖未来城

根据规划,今后,无锡地铁5号线、地铁7号线、苏锡常都市快线以及中环快速路“一路三轨”将在地铁渔父岛站交会,构建起一个三线换乘超级TOD枢纽。

在渔父岛TOD区域,还规划了“高端商务塔楼+文化艺术中心+商业综合体+高端公寓”等设施,充分发挥三线换乘引流和滨湖生态优势。

02

优质教育资源规划,持续输入蠡湖未来城

据官方消息,近日滨湖区人民政府与上海外国语大学、无锡市教育局签订协议,合作共建公办初中:上海外国语大学附属无锡滨湖实验中学。

来源:无锡日报

根据消息,学校将坐落于蠡湖未来城东侧区域,初步选址意向位于鸿桥路与蠡溪路交叉口西北侧。

来源:无锡市蠡湖未来城

文中还提到,未来上海外国语大学将向滨湖区持续输出学校管理、课程建设等方面优质资源,选派管理团队、学者名师等全程参与、全链介入学校教育教学。

今年2月,滨湖区召开教育高质量发展大会,现场签订合作办学协议,将在蠡湖未来城引进江苏省无锡师范附属小学、无锡市实验幼儿园,共建市属紧密型集团学校。

来源:无锡市蠡湖未来城

此外,占地约8.5万方的省锡中滨湖分校规划也已发布,项目位于滨湖区南湖路北、塘绛路东,建设单位为无锡市滨湖区教育局。

03

蠡湖边新地标!无锡金城湾片区城市更新规划出炉

近日,无锡金城湾片区城市更新规划出炉,未来在金城湾公园东北角、原正星广场的位置,将崛起一座新地标“蠡湖之眼”,成为远眺蠡湖的又一绝佳观景平台。

来源:无锡市自然资源和规划局

按照规划,计划对金城湾公园进行改造提升,通过对骂蠡港、梁塘河、芦村河河口湿地化、驳岸生态化改造,形成连片开放的生态公园。

在金城湾公园东北角便是“蠡湖之眼”,规划为高层地标塔楼,拥有商务、酒店、办公和休闲观光等功能。

来源:无锡市自然资源和规划局

金城湾南侧的梁塘河,计划通过对梁塘河片区老旧厂房的更新改造,打造圩田里湿地公园和庙桥文体公园,构建“梁塘河文体休闲脉”。据悉,梁塘河湿地公园西段启动区计划在今年开建。

商业、教育、生态多重利好加持之下,也将为蠡湖沿线及周边的高品质社区,提供更便捷和宜居的生活环境。

对于无锡人而言,住在蠡湖边,已经成为了一种身份象征。

极致的稀缺性使得蠡湖周边鲜少有宅地出让,亲水、低密的属性,也注定了这里只能以慢节奏的土地供应,来尽可能满足市场需求。

目前蠡湖未来城板块内仅有两大楼盘在售:

金科蠡湖位于滨湖区蠡溪路与隐秀路交叉口,周边配套齐全,交通便利,环境优美。

项目拥有别墅、高层、超高层多样形态,E3-2#高层于2020年6月首开,2024年4月22日已集中交付,目前在售建面约147-280㎡一线湖景大平层。

实景图

总价300万左右就能入住金科蠡湖,中央空调地暖等精装修配置齐全,关键还能正观蠡湖一线景色,周边都是无锡传统豪宅区,性价比还是相当高的。

实景图

同样位于蠡湖沿岸的还有蠡湖金茂府。去年8月底,项目推出建面约186平的大平层,备案价均价4.2万/㎡,最高单套单价达到近5.4万/㎡,去化率刷新近3年纪录,销售单价更是创无锡历史新高。

蠡湖金茂府楼栋分布图

有别于市面上的普通平层,项目采用了12大科技人居系统,从温度、湿度、空气、阳光、声音、水等多个方面,提升人居舒适度。

目前在售的是A2地块,容积率仅有1.44,建面约178-320㎡叠墅,满足纯粹改善的进阶需求。

蠡湖金茂府叠墅效果图

此外,断供多年的蠡湖沿岸也即将迎来纯新盘入市。

中信泰富·玖映蠡湖隶属经开蠡湖大剧院板块,自带蠡湖湖居资源,具备高端居住属性和成长性。规划10栋13-17层精装大平层,共380户,容积率约1.8,建筑形成“点状围合式”布局,创造更多景观视野。

玖映蠡湖鸟瞰图

项目采用大面积玻璃幕墙+大面积铝板一体板,一层采用大面积真石材,打造极简的“水晶天幕”外立面。在户型规划上,玖映蠡湖打造清一色大平层户型,主力建筑面积约150-275㎡。

建面约275㎡户型图


据了解,项目即将于近期开放售楼处建面约151/187/275㎡蠡湖恒产全城预约中,届时沉寂已久的环蠡湖板块高品质人居,又将迎来新的热点。

来源:乐居新媒体

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