乐居财经 王敏 7月8日,据克而瑞投资决策系统,2024年上半年,新世界·临海揽山御园成交套数50套,成交面积7021.13㎡,成交均价10.87万元/㎡,成交金额7.64亿元。
新世界临海揽山御园位于深圳市南山区工业五路,新世界临海揽山项目占地39567.32㎡,总建面约30万㎡,包含5栋高层住宅、2栋公寓、7栋联排复式。备案均价约11.5万/㎡(毛坯),单价9.7万/㎡起,项目推售393套准现房,户型面积112-239㎡之间。
2021年5月,新世界•临海揽山御园获得预售证,本次共推出312套房源,预证面积55241㎡,产品共包含建筑面积约94㎡、133㎡、150㎡、158-162㎡、190-194㎡、219㎡、229㎡、235-238㎡、243㎡的商务公寓产品。
2021年11月2日,新世界·临海揽山御园开盘,推出251套住宅,批准面积为30488.91㎡。均价11.3万/㎡,主力面积116-120-226㎡。
2022年8月,新世界•临海揽山加推2栋、5栋,共计393套住宅房源,建筑面积约为111-118㎡及236-239㎡的住宅产品。本次销售房源均为现楼毛坏交付。单价9.7万元/㎡起,均价约11.6万元/㎡。
2023年11月,新世界·临海揽山加推3/4栋已拿证,约155套;11月26日正式选房,住宅建面116-378㎡,单价9.43万/㎡起,均价12.2万/㎡。
据悉,这是该项目推出的最后一批高层住宅,均为现楼发售。当时开盘共114批客户冻资入围,成功选房90套,去化约六成。
新世界·临海揽山周边区域聚集很多豪宅,包括龟山别墅、鲸山别墅、兰溪谷、半山海景别墅、鲸山觐海等形成了蛇口豪宅圈层。
据乐居财经查阅,新世界•临海揽山开发企业为深圳市富诺房地产开发有限公司成立于2008-10-31,法定代表人为黄伟,注册资本为20000万元。公司经营范围包括在具有合法土地使用权的地块上从事房地产开发;建筑起重机械设备租赁。该公司由深圳市新世界房地产开发有限公司持股80%,黄伟持股20%。
据信用中国官网信息,今年4月底,深圳市富诺房地产开发有限公司被行政处罚,决定文书号为﹝2024﹞深南招商综罚决字第3310-1号,处罚金额为13.27万元,处罚单位为深圳市南山区招商街道办事处。
违法事实:经调查核实,2022年5月至12月,临海揽山御园6、7栋进行户内精装修施工未取得施工许可证,建设单位为深圳市富诺房地产开发有限公司,该施工项目工程合同造价为1206.71万元,施工期间未发生安全事故。
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