广州中建凤榕台拿证两天网签36套，1.6万元/㎡起
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乐居财经
刘治颖
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2024-07-11 10:21
乐居财经 刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网，7月9日，中建·凤榕台（备案名：凤榕台）获得1张预售证，批准预售套数合计为501套，包括476套住宅和25套商业，批准预售面积为41340.88㎡。截至7月11日9:15，已售总套数为36套，网签率为7.19%。
据乐居财经查阅，中建凤榕台位于增城区广汕公路北侧，开发商为广东智地置业有限公司。项目总占地面积约5.7万㎡，总建面约24.4万㎡，容积率3.0，共规划11栋高层建筑，其中包含一栋人才公寓，建筑层高25-31层，住宅总户数1745，人才公寓为225套。
产品方面，建筑楼栋围合式排布，现主推建面约68-89㎡三至四房，约16000元/㎡起，户型共有4个，包含建面约68㎡2+1房1.5卫两厅、建面约78㎡2+1房两厅两卫、建面约89㎡3+1房两厅两卫，其中建面约78㎡的面积段做了两个户型设计。
该项目地块为增城区朱村街朱村大道西18003210A21041号地块。2021年9月，中建一局智地(北京)房地产开发有限公司以总价15.46亿元拿下该地块，折合楼面价10061元/㎡，溢价率0.65%。
广东智地置业有限公司成立于2021-09-29，法定代表人为王景辉，注册资本为6.38亿元，经营范围包含：房地产评估；非居住房地产租赁；物业服务评估等。该公司由中建一局智地（北京）房地产开发有限公司100%持股，后者由中建一局集团建设发展有限公司100%持股。中建一局集团建设发展有限公司由中国建筑一局（集团）有限公司（以下简称：中建一局）持股72.37%。
2023年，中建一局营业总收入1514.53亿元，同比增加1.61%；净利润44.72亿元，同比增长13.44%；归属于母公司股东的净利润为40.16亿元，同比增长5.6%。
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