融创东新综合体退地拆分上架，伟星17.5亿元竞得拱墅地块
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乐居财经
王敏
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2024-08-13 10:36
乐居财经 王敏 8月13日，2024年杭州第九批集中供地正式出让。此次土拍涉及3宗地块，分别位于上城艮北新城、拱墅东新和钱塘沿江，总出让面积78.2亩，总建筑面积约11.4万方，总起价25.9481亿元。
其中，位于拱墅区东新的杭政储出[2024]81号东新单元XC0607-R21-10地块经过24轮报价，由竞买人台州伟星以总价174785万元竞得，成交楼面价36259元/㎡，溢价率24.15%。
地块位于棠前嘉悦府北侧，土地面积20085㎡，容积率2.4，计容建筑面积4.82万㎡。地块优势比较明显，地处老城区，周边有相对充足的改善需求；西北角是地铁5号线东新园站，直线仅约200米；西侧紧邻河道可享受景观资源。
据悉，这宗地原为融创2021年5月竞得的东新综合体地块其中一幅，后由于融创退地，经过控规调整后重新拆分上架，新房均限价维持47000元/㎡（含装修4500）不变。
此前这批地块已经出让了南侧的两宗，分别是已清盘的棠前嘉悦府和待售的宸樾恒久府。
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