“半成首付”撬刚需？蔚蓝左岸花园一年去化五成-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经王敏 8.5w阅读 2024-08-19 13:43

乐居财经王敏 深圳市商品住房“换馨家”活动近日正式启动，截至目前，参与活动的商品房项目共64个，由深圳市德丰房地产开发有限公司开发的蔚蓝左岸花园项目在列。

据深圳市房地产信息平台，2023年8月14日，深圳坪山区的蔚蓝左岸花园取证，此次推出1号楼，共备案了 188套住宅房源，批准面积为15869.30平方米，建面约 75-93㎡，备案均价 3.65万元/㎡。

据报道，当时开盘时，该项目曾传出了“0.5成首付”，希望以超低首付撬动刚需。当时中介说，按照备案价格打了81折，75㎡的户型首付仅需12万元左右，而93平方米的户型首付也仅需35万元左右。

据官网备案，截至8月19日，蔚蓝左岸花园188套住宅房源已备案、已签认购书合计137套，去化率72.87%。

同年9月27日，蔚蓝左岸花园加推，此次预售总面积30846.57㎡，预售总套数358套，全部为住宅，位于项目2栋一单元、二单元。

据悉，此次住宅主力户型面积约76-112㎡，备案均价约3.67万/㎡，单价区间约3.4-4.0万/㎡，总价区间约258-450万/套。

据官网备案，蔚蓝左岸花园此次358套住宅房源已备案、已签认购书合计132套，去化率36.87%。

资料显示，蔚蓝左岸花园位于坪山区碧岭街道碧沙北路与规划华旭路交会处东南角，项目由德丰地产开发，占地面积约2.58万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率4.23，绿化率30%。

项目共6栋住宅，其中1栋住宅33F，2栋1单元住宅31F，2栋2单元住宅33F，3栋住宅27F，4栋住宅33F，5栋住宅30F，商业1628㎡；项目共规划有992户，其中套内建筑面积低于90㎡的有866户，规划停车位1140个。

此外，项目自带有1万㎡商业，能满足日常的生活所需。3公里内有约4万㎡国际影视文化城商业街、约3万㎡坪山天虹和约8.6万㎡益田假日世界。

据报道，蔚蓝左岸花园首付只需要5万，不是首付分期，75㎡三房折后总价在198万左右，首付仅需5万，贷款193万，组合贷月供大概在8300左右。

项目开发企业为深圳市德丰房地产开发有限公司，成立于1999年12月30日，法定代表人为彭超，注册资本为6000万元，经营范围包括房地产开发经营；物业管理等。该公司由深圳市威利通达投资发展有限公司持股51%，鲜碧英持股49%。

深圳市威利通达投资发展有限公司成立于2014年，法定代表人为鲜碧英，注册资本为1000万元，公司由深圳市巨恒凯贸易有限公司持股100%，后者由鲜碧英持股99%，黄彬持股1%。

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