8月上海单盘销售榜出炉，融创外滩壹号院二期56.8亿元居首
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乐居财经
徐迪
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2024-09-04 11:19
乐居财经 徐迪 9月3日，克而瑞发布《2024年8月上海楼盘销售排行TOP30》。融创外滩壹号院二期以56.84亿元的金额和32909㎡的面积拿下单盘成交双料冠军；中海领邸和龙盛湾上排在第二、三位，成交金额分别为30.61亿元和21.42亿元。
据统计，8月上海楼市共计20盘入市，推盘量对比前几个月有所下降，但新房供应节奏井然有序，整体去化率上升至58%，为2024 年至今月度新高。
CRIC数据监测显示，2024年8月上海新房供应面积为39.65万㎡，环比下降20.81%；成交面积53.14万㎡，环比微降0.68%；成交金额为404.8亿元，环比上涨16.31%。
去化方面呈现出明显的两极分化现象。一方面，高端豪宅项目去化速度极快，例如8月加推的融创外滩壹号院二期、中海领邸·玖序等，二批次开盘延续“日光”佳绩，购房者对于高品质住宅的需求依然旺盛，尤其是纯改善和高端投资的需求。另一方面，外郊环项目竞争陷入白热化，开盘去化差强人意，仅个别全优项目去化能达到7成以上。其中，浦发唐城三期凭借”位置+成熟配套“的优势，触发积分且日光，其余诸如天安1号、中环置地中心·润府等，也都表现不俗。
8月排名TOP10楼盘以中心城区高端住宅和外环周边高品质项目为主。此外，一些续销项目在8月表现也不俗，比如朗拾花语，月均去化保持在一个高位，远超同总价段竞品。
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