乐居财经 刘治颖 9月6日,据阿里资产网显示,南京市建邺区江东中路112号[权证号为苏(2019)宁建不动产权第0041716号]不动产将被二次法拍,评估价格为1.57亿元,起拍价为8816.38万元,相当于打了5.6折出售。竞拍需缴纳880万元保证金,加价幅度为44万元,拍卖时间为2024年9月18日10时至2024年9月19日10时止。
评估报告显示,该不动产土地用途为商务金融用地,房屋结构为钢筋混凝土结构,房屋用途为办公,所在层/总层数为2-6/33,建筑面积为10007.46㎡,套内建筑面积为8079.06㎡,建筑年代为2012年。宗地面积为115180.22㎡,房屋性质为市场化商品房,权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权,土地权利性质为出让,土地使用权期限为2008-07-23起2048-07-22止。权利人是南京万达广场投资有限公司,证书/证明号为苏(2019)宁建不动产权第0041716号,产权来源为自建,登记时间为2019.12.27。目前江苏省南京市中级人民法院查封,限制期限为2020-11-17至2026-11-16止。
根据相关法律文书,该办公楼二楼建筑面积407.95 ㎡补偿给中国农业银行股份有限公司南京雨花台支行。但因原执行法院未明确407.95㎡的具体位置,法院提供的鉴定委托书、不动产登记查询结果、不动产权证也未进行分割,因此本次拍卖评估按照 10007.46㎡面积进行评估。
据查,拍卖标的位于江东中路112号,即建邺万达广场。南京建邺万达广场是万达集团在南京开发的第二座万达广场,于2009年开业。南京建邺万达广场分为商业区、商务区、公寓区、旅游商业街等版块,项目总建筑面积100万平方米,其中27万平方米的一站式购物中心,5万平米白金五星级酒店、7万平米的旅游商业街,以及31万平米的写字楼和近26万平米的高端城市公寓。
南京万达广场投资有限公司成立于2007-08-16,法定代表人为吴华,注册资本为3亿元,经营范围包含:信息技术产业投资;自有场地租赁、柜台租赁(非市场设施);物业管理等。该公司由大连万达商业管理集团股份有限公司持股100%。目前,该公司有3条被执行人记录,被执行总金额1.40亿元。
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