共2009亩,南昌33宗地块将出让

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  南昌市自然资源和规划局 5.9w阅读 2024-09-27 12:50

目前,南昌市自然资源和规划局发布了33宗地块的国有建设用地使用权出让预公告。涉及了东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区,红谷滩区等8个区域;其中红谷滩区九龙湖板块供应量最大,紧接着为经开区、青云谱区。今年2024年拟出让土地中的众多用地,都出现在了此次预公告清单中,优质地块还不少,一起来看看有哪些吧。

01东湖区

东湖区预公告出让地块共2幅,合计40亩。

东湖区CD103-A03位于融创青山湖壹号以东、青山北路以南、李庄路以西;面积为14亩;规划用途为商住用地;1.0<容积率≤3.0,商业占比30%;建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

东湖区原登月食品厂地块CD103-A01位于青山北路以南、洪都大道以东;面积为26亩;规划用途为商住用地;1.0<容积率≤3.0,商业占比30%;建筑密度≤33%,绿地率≥30%。

02西湖区

西湖区预公告出让地块共2幅,合计143亩。

西湖区CY4-3-D08地块一位于云海路以北、永富路以东;面积为76亩;规划用途为住宅用地(正在调规);1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

西湖区CY4-3-D08地块二位于云海路以北、永富路以东;面积为67亩;规划用途为住宅用地(正在调规);1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

这两块原本台湾健康产业城地块,算是朝阳少有的好地块,旁边就是地铁4号线丁家洲站;如今成为住宅用地,大概率会有多家房企抢。

03 红谷滩

红谷滩区预公告出让地块共8幅,合计约643亩。

红谷滩区JLH701-A01地块位于九龙大道以东、龙兴大街以南;面积为112亩;规划用途为商住用地;1.0<容积率≤2.76;建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

该地块距南昌市外国语学校、地铁4号线安丰站约300米;西面为建发湾悦天地商业(建设中)。根据此前信息显示,该地块拟作为省供销集团总部基地、城市厨房商业综合体项目使用。不过此次依然列入了预公告环节。

红谷滩区HJZ702-K01地块位于龙虎山大道以东,西站大街以北面积为69亩;规划用途为住宅用地;1.0<容积率≤2.3;建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

地块位于西客站央企总部基地范围,周边包括海康威视南昌科技园、众邦百汇中心等项目;以及赣铁九龙府、华硕御龙苑、蓝天西郡、新力铂园、瑞仕城际等住宅小区。

红谷滩区JLH1202-B04地块位于龙虎山大道以东复兴大道以南(九龙湖西岸)面积为67亩;规划用途为商住用地;1.0<容积率≤1.5;建筑密度≤30%,绿地率≥35%。地块主打一线湖景。

红谷滩区JLH1202-A01地块位于龙虎山大道以东,复兴大道以南;面积为100亩,住宅用地,1.0<容积率≤1.8。

红谷滩区JLH1202-A02地块位于龙虎山大道以东,复兴大道以南;面积为69亩,商住用地,1.0<容积率≤1.5。两宗地块同样主打一线湖景,近邻即将投用的保利大剧院!

红谷滩区JLH703-A01地块位于九龙大道以东、上饶大街以南面积为46亩;规划用途为住宅用地;1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

红谷滩区JLH703-A04地块位于九龙大道以东、鹰潭大街以北;面积为121亩;规划用途为商业商务用地(拟调整为商住用地);其余指标暂未明确。两宗地均位于绿地国际博览中心正对面

红谷滩区JLH603-D01地块位于九龙大道以西、景德镇街以南面积为59亩;规划用途为住宅用地;1.0<容积率≤2.5;建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

地块位于红谷滩九龙湖板块,地块周边路网密布,基础设施建设成熟,交通便利,距地铁2号线国博路站500米、地铁4号线怀玉山大道站600米,距腾龙学校一路之隔。

04 青云谱区

青云谱区预公告出让地块共6幅,合计约262亩。

青云谱区江铃11号地块CN108-C02地块位于江铃东五路以北,迎宾东一路以西面积为24亩;规划用途为住宅用地;1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤22%,绿地率≥35%。就在919江铃拿下的地块旁边

青云谱周边项目CN102-B09地块位于京山北路以东、建设路以南、井冈山大道以西、江东住宅小区以北面积为29亩;规划用途为住宅用地;1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

江铃项目9号CN108-D01地块一地块位于江铃东五路以北、迎宾东二路以东面积为50亩;规划用途为住宅用地;1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

江铃项目9号CN108-D01地块二地块位于江铃东五路以北、迎宾东二路以东面积为50亩;规划用途为住宅用地;1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤22%,绿地率≥35%。两宗地同样也在919江铃拿下的地块不远。

洪都老厂区CN204-R04地块位于强五路以南、广州路以北;面积为76亩;规划用途为商住用地;1.0<容积率≤2.2,商业占比20%;建筑密度≤30%,绿地率≥30%。地块紧邻江投青云春天,此前出让过,但未成功。

洪都片区CN205-C03地块位于猎鹰路以北、博文路以东、溪桥南路以南面积为33亩;规划用途为住宅用地;1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

05 青山湖

青山湖区预公告出让地块共4幅,合计约166亩。

青山湖区A-01地块位于青山湖大道以西、江投中鼎璟宸云府以北;面积为21亩;规划用途为住宅用地(正在调规);1.0<容积率≤1.8;建筑密度≤30%,绿地率≥30%。该地块旁紧邻轨道交通控制线,拟规划5号线。

青山湖区人才驾校CD201-K03地块位于民营大道以东、民丰路以北;面积为46亩;规划用途为商住用地;1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤22%,绿地率≥35%。地块位于青山湖区人民法院塘山人民法庭旁,距4号线火炬站500米。

青山湖区CD508-C05地块位于解放东路以北、城南大道以东面积为60亩;规划用途为住宅用地;1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

地块位于青山湖龙湖天街、青山湖万达广场附近,在2号线东延线城南大道北站与李巷站之间;距南昌二十八中教育集团青云学校700米,距离天香园500米。此前东侧地块成功出让。

青山湖区鲜徕客CD201-H01-A、B地块位于青山湖北大道以东、民园路以南;面积为39亩;规划用途为商住用地;A地块为住宅用地,约25亩,1.0<容积率≤2.5,B地块为商务用地,约14亩,容积率≤2.4;建筑密度A地块≤22%,B地块≤30%;绿地率A地块≥30%,B地块≥20%。地块位于地铁4号线民园路西站旁。

06高新

高新区预公告出让地块共3幅,合计约125亩。

高新区奥体以东YH602-A05地块位于紫阳大道以南、奥体中心以东;面积为30亩;规划用途为住宅用地(正在调规);1.0<容积率≤1.8;建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

该地块临多个中小型商业,同时距离地铁站都很近,西侧紧邻瑶湖奥体中心。此前这里拟定为配售型保障性住房,难道有变数了?

高新区艾湖路以东CD301-E14地块位于艾湖路以东、火炬五路以北面积为47亩;规划用途为住宅用地;1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

地块优点很多,未来不愁卖南侧紧邻地铁4号线科技城站;距离南昌三中(高新艾溪湖校区)约800米;距鱼尾洲公园约800米,距万科创智公园600米;周边有艾溪康桥、绿地玫瑰城等大型住宅小区,生活配套齐全。

高新区武警南侧YH105-F03-2地块位于创新一路以东、艾溪湖二路以北面积为48亩;规划用途为住宅用地;1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤22%,绿地率≥35%。这块地主要位于艾溪湖东岸,目前周边市场还是比较卷,主要还是看未来。

07 经开

经开区预公告出让地块共6幅,合计约438亩。

经开区JQ502-D18地块位于万年青路以东、鄂山路以南、孔目湖路以西、荣华路以北;面积为44亩;规划用途为商住用地;1.0<容积率≤2.5;建筑密度≤35%,绿地率≥25%。

经开区JQ301 (B)-G02地块位于芙蓉路以东、仁济路以南;面积为92亩;规划用途为住宅用地;1.0<容积率≤1.5;建筑密度≤30%,绿地率≥30%。地块旁边就是医院,位于经开中央公园很近。

经开区J0603-TA11地块位于双港东大街以南、经开大道以西面积为58亩;规划用途为住宅用地;1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤25%,绿地率≥35%。旁边就是双港学校。

经开区JQ203-E04地块位于法官学院以东、规划路以南、曰修路以西、蛟桥北一路以北面积为60亩;规划用途为住宅用地;1.0<容积率≤2.5;建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

经开区JQ602-B08地块位于双港村安置房地瞵寂梯碛以东、幸福前港以南、港口大道以西;面积为107亩;规划用途为住宅用地;1.0<容积率≤2.0;建筑密度≤30%,绿地率≥30%。地块为一线江景地块,位于经开区白水湖学校旁

经开区LKQ203-D06地块位于金水大道以西、七里岗大街以南、规划路以东、云盖路以北;面积为77亩;规划用途为住宅用地;1.0<容积率≤1.8;建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

08 湾里管理局

湾里管理局预公告出让地块共2幅,合计约193亩。

湾里局D-3-01部分地块位于南宝路以东、乐祖路以西、明智街以南;面积为80亩;规划用途为商住用地;1.0<容积率≤2.5,商业占比15%-30%;建筑密度≤40%;绿地率≥30%。

湾里局城区控规E-19-02地块位于磨里山以东、嘉园·悦山居以南、绿苑路以西、磨里山以北面积为113亩;规划用途为住宅用地;1.0<容积率≤1.2;建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

注:地块出让要求、用地规划设计条件等出让文件以正式发布的出让公告为准。

意向购地者可结合自身项目投资建设需求,对出让地块的规划布局、建筑规模及地块分宗等提出相关合理化建议。具体可至南昌市自然资源和规划局官网查看。后续将结合市场需求,依规适时对该地块出让方案进行优化完善。

根据土地市场情况,出让人适时有序组织上述地块的公开出让活动,地块正式出让时间及方式将另行公告。本次预公告自正式发布宗地出让公告之日起自动失效。

来源:南昌市自然资源和规划局

重要提示:本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com,或点击【联系客服

网友评论