房情报 王敏 9月29日,江苏省苏州市出让4宗地块,包括3宗住宅用地和一宗商住地块,4宗地块最终全部成交,成交总价约74.53亿元。
其中,苏园土挂告[2024]第03号地块(双湖荣域花园西地块)最终由怡合置业(苏州)有限公司以底价竞得,成交楼面地价58000元/㎡,成交总价52亿元。
双湖荣域花园西地块位于百米泾以东、东延路以南。项目东侧紧邻荣域花园,西侧隔湖与五星级金鸡湖大酒店相望、西北侧为世茂铜雀台,南侧是绿地,可直面独墅湖一线湖景。
具体来看,苏园土挂告[2024]第03号地块(双湖荣域花园西地块)为住宅地块,出让面积87877.1平方米,建筑面积89634.64平方米,1<容积率≤1.02,建筑密度≤40%,绿化率≥30%,地块限高24米,沿东延路建筑层高不超过4层,临街条式住宅拼接长度不超过50米,立面以暖色调为主,外立面主体材质要求为铝板及以上品质材质。<>
值得一提的是,该地块起拍总价约52亿元的价格,是近3年苏州起拍总价最高的地块。
按照土拍地块要求,双湖荣域花园西地块后期分割销售单元为单层的住宅,应为全装修住宅,装修标准不低于5000元/平,分割销售单元为非单层的住宅,可选择实施全装修住宅。
据悉,该项目是由星合控股和建屋一起打造,相较于这块地,同样的容积率,同样的地段,旁边的绿城玫瑰园上半年拿地楼面价为6.5万元/㎡,下降了7000元/㎡。
据查,怡合置业(苏州)有限公司成立于2008年6月25日,法定代表人为陈镜平,注册资本为3440万美元,公司由JING HOPE HOLDINGS PTE.LTD(星合控股有限公司)持股100%,实际控制人为星合控股,星合控股是新加坡一家以房地产开发、酒店发展、文化艺术及工业投资为主要业务的综合性投资公司。
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