北京：非京户籍五环内购房社保个税“5改3”、五环外“5改2”
原创
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居财经
刘治颖
3.7w阅读
2024-09-30 22:52
乐居财经 刘治颖 9月30日，据北京市住房和城乡建设委员会消息，北京发布关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知。通知指出，非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。
具体如下：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，推动构建房地产发展新模式，经市政府同意，现就有关事项通知如下：
一、落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。
二、居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。
三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。
符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
四、居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。
五、本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。
六、对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。
七、按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。
八、加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。
本通知自2024年10月1日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
北京市住房和城乡建设委员会
北京市财政局
中国人民银行北京市分行
国家金融监督管理总局北京监管局
国家税务总局北京市税务局
北京住房公积金管理中心
2024年9月30日
相关标签：
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
相关推荐
招商蛇口九棵树新盘剧透，全新产品系宋风大宅
与隔壁玖树满和的刚需定位形成差异化竞争。
进深
08-05
顺义国企操刀！仁和新盘仅建3栋楼，园林规格拉满
大约196套房源，户均建面约115㎡。
进深
08-05
北京新地王来了！中海新城84亿霸取广渠门，溢价超19%
广渠路超过了酒仙桥，楼面价8.14万元/㎡。
进深
08-04
懋源騴橒臺开盘5天网签4套，成交均价10万+
约为预售价77折。
进深
08-04
城建龙樾海序霸榜北京套数销冠，王鑫两个月吸金超38.5亿
2026年1-7月北京商品住宅成交金额榜出炉。
进深
08-04
最新文章推荐
青岛大悦城项目正式启动，助力百年商圈加速焕新升级
原创
乐居财经
08-05
邹康与19位盟友控盘，德商产投服务散户绝迹
上市物企，散户0.47%
原创
乐居财经
08-05
佘学彬已定好行动纲领，老将离职了
鹿小军曾管理大自然家居营销体系多年。
原创
乐居财经
08-05
原创
乐居财经
08-05
王思聪，清空
原创
乐居财经
08-05
