李伟东任北京城建董事长第10天,北京星悦时光拿证、得房率最高81.56%

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 刘治颖 9.5w阅读 2024-09-30 22:59

房情报 刘治颖 9月30日,据北京市住建委官网,星悦时光(备案名:峯逸园)取得预售证,推出8栋296套房源,拟售价格最高为4.54万元/㎡,最低为4.18万元/㎡,由北京城建南山置业有限公司开发。

据悉,该项目也是深圳南山地产联手北京城建进京的首个项目,项目指导价为4.4万元/㎡。

另悉,该项目设计方案之前已公示,2个居住地块共规划23栋住宅楼(其中北地块11栋住宅楼,南地块12栋),7-11层,容积率仅1.6。项目本身将配建一个幼儿园。

项目位于顺义仁和镇,往西约2.8公里处规划有R4线临河站,南侧为仁和三兄弟:路劲御和府、公园都会、龙湖云河砚。

值得注意的是,星悦时光的户型面积段为77-107㎡,大部分楼栋的边户是77㎡户型,得房率为78.2%,小户型也做到南北通透,约270度的观景。

87㎡的有中户和边户两种户型,得房率为78.21%,南向三面宽+开敞阳台的格局,南北通透。

107㎡的四居户型,使用面积约135平方米,得房率为81.56%,也是南北通透,拥有侧边四联飘窗实现270°观景视角、独立玄关与家政间设计等。

据房情报查阅,今年6月末,北京城建与南山地产联合以11.9亿元底价,拿下顺义区仁和镇临河村棚改项目SY00-0702-15、26地块R2二类居住用地、SY00-0702-16地块A334托幼用地,住宅销售指导价为44000元/平方米。

在不久后的7月10日,星悦时光的项目公司北京城建南山置业有限公司成立,法定代表人为韩韬,注册资本为10000万元,公司由北京城建投资发展股份有限公司(城建发展)和苏州南山新吴房地产开发有限公司分别持股51%、49%。

9月21日,据“星悦时光AURORA”视频号,其发布了北京城建+深圳南山在顺义仁和的新项目案名及部分信息:星悦时光。

值得注意的是,就在新案名诞生的前一天,在北京城建集团官网上,党委书记、董事长常永春的巨幅照片和名字拿掉了。接任常永春的,是李伟东,但他没有放个人头像。

当日,北京城建集团官微就发文,宣布了北京市委市政府关于北京城建集团主要领导任职的决定:李伟东任北京城建集团有限责任公司党委书记、董事长。

公开资料显示,李伟东,1968年出生,历任北京金隅集团有限责任公司(北京金隅股份有限公司)党委常委,北京金隅股份有限公司董事、副总经理职务。曾任北京北辰实业集团有限责任公司(北京北辰实业股份有限公司)党委副书记、董事,北京北辰实业股份有限公司总经理。

2024上半年,北京城建集团实现营收约778.92亿元,同比减少3.5%;归母净利润约7.85亿元,同比减少15.41%。

北京城建集团的业务板块包括建筑安装、设计勘察、房地产开发等,其中,建筑安装业务是主要收入来源,占总营收的比例较高,今年上半年和去年同期的营收占比分别为66%、57.39%;房地产开发的营业收入占比有所下滑,2023年上半年占比为21.58%,今年同期占比15.61%,营业收入较上年同期减少30.20%。

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