大涨73%,房企爆发

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 李兰兰 12.6w阅读 2024-11-04 10:49

文/乐居财经 李兰

受楼市政策利好,百强房企销售业绩迎来转机。

克而瑞数据显示,百强房企10月实现销售操盘金额4354.9亿元,环比增长73%,同比增长7.1%,业绩规模达到年内次高。

此外,机构数据还显示,10月TOP100房企销售额同比增长10.53%。这是百强房企单月销售额在同比连续 19 个月下降后首次转正。

累计业绩来看,1-10月百强房企实现销售操盘金额30693.1亿元,同比降低32.7%,降幅较9月收窄3.9个百分点。

企业层面,1-10月销售总额超千亿元的房企共有7家,百亿房企64家。保利发展、中海地产、华润置地、万科地产前10月销售规模已经超过2000亿元。其中,A股市值超1000亿元的保利发展登顶。

此外,保利发展、中海地产、华润置地等头部房企10月当月销售增长强劲。比如,华润置地深圳公司新政后8天16盘销售套数破1000套,金额约30亿元。卓越深圳地区10月突破了30亿元销售大关,龙华柏奕府、宝安星奕府等多项目热销;龙华郡奕府新政36小时内销售数量超百套。

具体到城市来看,在多轮政策的推动下,一线城市复苏明显。数据显示,10月,4个一线城市成交同环比齐增,其中环比上升45%,同比上升9%,较三季度月均增长34%,累计同比下降23%。除上海外,北京、广州、深圳三个一线城市环比均有不同程度回升。

从市场反馈来看,除了受政策利好的核心城市之外,其他部分并没有出政策的二线城市,只是因为政治局会议上提到了“止跌回稳”,新房和二手房的成交就都出现了明显的回升。

易居研究院副院长严跃进指出,随着各地楼市成交量的显著回暖,市场“回稳”迹象明显,预计不少房企在今年四季度的业绩将会有显著改善。此外,一线城市楼市回暖的主要标志是交易节奏的显著加快,从购房决策到最终成交的周期大幅缩短。

因核心一二线城市利好新政持续发酵,10月份楼市整体成交回归年内高位。但是对于11月销售情况,丁祖昱评楼市发文称,预判随着新政利好效应递减,叠加季节性因素,市场增长动能放缓预期小幅回落。

严跃进认为,考虑到“认购-草签一网签”的时间关系,预计10月在途交易在11月网签系统中会得到充分体现。初步预计,11月一线城市新房交易面积同比增速将超30%,市场复苏态势积极向好。

相关标签:

乐财札记

重要提示:本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com,或点击【联系客服

网友评论