首批拿证1月去化一半,保利建发璟玥府每平涨价3000元

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 徐迪 6.9w阅读 2024-11-11 17:19

乐居新媒体 徐迪 11月9日,保利建发·璟玥府(备案名“玥嘉雅苑”)二批次97套拿证,包括建面139㎡-158㎡叠加产品和103-123㎡高层,计划于11月23日开盘,均价50103元/㎡,较首批次房源均价上涨约3000元/㎡。

一房一价表显示,本次准售房源位于7#、9#和10#楼,其中7#和9#共33套叠加,地上建面总计4960.44/㎡,均价58492元/㎡;10#楼为17F高层,共64套,总建面7239.2/㎡,均价44355元//㎡。

项目所在嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块(原嘉定区中心医院临时停车场地块),位于上海嘉定城北路与陈家山路交汇处,与嘉定北站直线距离约300米,由保利发展&建发今年4月15日摘得,成交总价11.83亿元,楼板价22200元/㎡,装修标准不低于2000元/㎡,房地联动价46800元/平。

首批188套房源已于10月23日开盘,均价4.7万元/㎡。其中建面约91-122㎡高层均价4.2万元/㎡,建面143-160㎡叠加均价5.7万元/㎡。

截至11月10日网上房地产数据,首批房源已售94套,去化率50%。

在嘉定2035规划蓝图中,保利建发璟玥府项目所在地块,属“一核四区”新城核心功能区菊园新区板块。周边5公里范围有合计百万方商业体量,包括一街之隔的日月光中心,以及信业购物中心、华润万家、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体;教育资源包括清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学、上大嘉定附属嘉定实验学校(在建)等;周边有嘉定区中心医院、瑞金医院北院等大型综合医院。

据不完全统计,嘉定新城目前有包括汇景华庭、象屿路劲·都汇云境、南山·璞缦等在内的近10个新盘在售,总价段基本在400万-600万区间。有叠墅产品的除璟玥府之外,还有嘉定新城御花园和象屿远山湖岸,销售均价分别为4.5万元/㎡和5.1万元/㎡。

附:玥嘉雅苑二批次一房一价表


来源:乐居新媒体

作者:徐迪

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