购房“大礼包”持续派发 南昌县楼市持续升温

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 6.4w阅读 2024-11-22 09:25

利好楼市的大礼包持续派发!继降低首付、降低房贷利率后,与楼市交易有关的契税、增值税等税收政策也有优化了!

11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》),文件明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求。在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。

在多项利好政策的加持下,南昌县楼市持续升温,成交量持续攀升。

契税调整: 一套和二套140平方米以下房产统一1%

此前,南昌的一手房契税主要分3档:1%、1.5%、3%。买家购买90平方米以下的首套房,契税为1%,首套房在90平方米以上的,契税则为1.5%;购买二套房,不管面积多大,契税均为3%。

此次新政后,首套房在140平方米以下的,统一按契税1%征收,首套房在140平方米以上的,则按1.5%征收;二套房在140平方米以下的,减按1%征收,140平方米以上的按2%征收。

对比可以发现,对于购买中大户型(90-140平方米)的买家来说,此次契税减负效应最大。以在南昌县购买第二套住房为例,100平方米总价100万元的三房或四房,新政前契税为3%即3万元,而在新政后,契税统一为1%即1万元,买家立省2万元税费支出。

多项楼市政策发力,助力购房者实现住房升级

除了全国范围内的利好政策之外,南昌县因地制宜,还推出了以旧换新、购房补贴等政策,为购房者提供了更多的选择,有效减轻购房者压力,助力购房者的住房升级。

南昌县“以旧换新”实施方案明确,购房人在南昌县地域范围内选定参与“以旧换新”活动的楼盘,并完成新建商品住房合同备案后,凭二手房交易证明参与“以旧换新”活动,享受“消费补贴”“购房补贴”“利率优惠”“佣金返还”等四大优惠政策。经纪机构在南昌县地域范围内出售二手住房、购买新建商品住房的,由对应房地产经纪机构按二手住房销售佣金的50%进行返还。这一政策的出台,不仅降低了购房者的购房成本,还促进了二手房市场的流通,为购房者实现住房升级提供了有力支持。

同时,南昌县还出台了楼市28条政策。其中,购房补贴政策尤为引人注目,对来县工作并在县缴纳社保的全日制博士、全日制硕士及高级技师等高层次人才,在县首次购买商品住房的,分别给予每人一次性购房补贴10万元、6万元。对在象湖滨江片区购买新建商品住房的,给予1万元购房补贴。另外,对生育家庭实施差异化购房优惠,同时落实交易税费优惠政策、下调存量房交易计税价格、提高公积金贷款最高额度、优化公积金贷款政策、调整个人住房套数认定标准等。

这一系列政策的出台,不仅吸引了更多高层次人才来南昌县工作生活,也促进了房地产市场的健康发展。

南昌县楼市升温,成交量持续攀升

在降低首付、降低房贷利率、调整交易有关的契税、增值税等利好政策下,叠加南昌县“住房以旧换新”、购房补贴政策,南昌县楼市持续升温。自政策出台以来,南昌县新建商品住房的成交量持续攀升,带访量也大幅增加。据统计,2024年10月,南昌县商品房网签700套,网签面积达6.89万㎡。其中煌盛观云、锦尚雅苑网签套数超过50套,分别为68套、58套;景域铂悦、象湖世纪中央城、璞心岛、江铃铂萃中央网签套数超过30套。

南昌县象湖滨江一楼盘销售人员表示:“政策出台后,我们的楼盘销售情况明显好转。不少购房者都表示,这一政策让他们能够以更低的成本实现住房升级。同时,我们也为购房者提供了更多的选择,满足了他们不同的购房需求。”

房产经纪人忙碌的身影成为市场繁荣的最好见证,他们纷纷表示,这段时间以来,带看量和成交量都增加了不少。南昌县某房产中介公司负责人表示:“这段时间以来,我们的经纪人几乎每天都在带看和签约中度过。购房者的热情逐渐恢复,这主要得益于国家楼市新政的出台,以及南昌县购房政策的持续优化。”

契税新政的落地,使得南昌县购房市场呈现出更加活跃的氛围。不少购房者表示,契税减免政策让他们看到了购房的实惠,增强了购房意愿。

而随着南昌县城市建设的不断推进和房地产市场的持续发展,南昌县将会迎来更加美好的明天。对于购房者而言,现在正是入手的好时机。

来源:乐居新媒体

相关标签:

房情报

重要提示:本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com,或点击【联系客服

网友评论