22年等待，珠海夏村旧改项目三期迎新进展
原创
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居新媒体
6.1w阅读
2024-11-28 17:42
乐居新媒体珠海 珠海主城区这条旧村，又有新进展！
总投资4.5亿，建5栋商业住宅楼……
具体一起来看一下↓
01/三区一期 投资4.5亿
近日，广东省投资项目在线审批监管平台公布了「华夏中广城三区（一期）」的备案信息，即夏村旧改项目。
内容显示，项目总投资4.5亿，共建5栋商业住宅楼，总用地面积35232.91㎡，总建设规模103316.64㎡。
项目起止日期为2024-12-01至2027-06-01。
此外，在11月12日，该项目已取得建设工程项目批前公示。
也就是说，夏村三区（一期）即将启动！
根据批前公示，华夏中广城三区（一期）规划建设5栋12-30层的住宅楼，2栋2层的商业楼，项目容积率约1.84。
效果图
02/三期回迁房已动工
今年9月，夏村三期旧村拆迁改造工程举行了开工仪式。
项目计划先建设5栋住宅楼，面积约6.3万㎡；建设2栋商用楼，面积约0.4万㎡，计划于2027年9月底完工。
夏村实拍图
也就是说，到2028年村民有望住上新房子。
据了解，项目回迁房共有2栋，旨在打造高标准、高品质的现代居住社区，通过科学规划和精心设计，彻底改变夏村原有的脏乱面貌，全面提升村民的居住条件。
效果图
但具体进度只是举行了开工仪式，已有少量机器已经入场，没有明显的动工迹象。
夏村实拍图
03/历时22年的旧改之路
夏村地理位置优越，在珠海主城前山立交附近，圆明新园旁，在九洲大道和兰埔路之间的市区繁华地带。
而且，项目的周边配套完善，1公里范围内，分布有人民医院、圆明新园、富华里、环宇城等。
夏村大致位置
夏村于2002年被列入旧村拆迁改造项目，由珠海市中广置业有限公司中标承建，已先后完成一区、二区的改造焕新。
此后，由于各种原因，导致项目进度停滞，一直到今年9月。
夏村22年旧改之路，让人唏嘘，不妨再一起回顾下：
2002年10月，夏村城中旧村改造工作正式开启，第一批拆迁启动。
2003年，第一批拆迁户搬出，新成立的中广置业公司开始开发。
2007年，第一批回迁房抽签，第二批拆迁户搬出。
2008年，二期夏都华景动工，开始销售楼花。
2009年5月，夏都华景11栋回迁楼封顶。
2009年7月，中广置业法人代表被调查非法集资，随后法人代表被变更。
2010年，珠海市格智投资有限公司入主中广置业。
2011年底，中广置业以非法集资的名义将自己告上法庭，要求判决此前的楼花销售无效。
2012年3月，项目处于停滞状态。
2014年6月，香洲区政府垫资重新开工并完工。
2014年9月，商品房地块和工程拍卖，万科6.17亿竞得，接手操盘推出万科金域缇香。
2015年1月，部分夏村村民领到回迁房钥匙，开始入住新家。
2015年4月，商品房部分的万科金域缇香开盘，销售状况良好。
夏村与万科金域缇香形成鲜明的对比
2024年9月，夏村旧村改造三区项目一期回迁房建设开工仪式举行……
珠海夏村自2002年列入旧村拆迁改造，历经曲折先后完成一区、二区的改造工程，后来项目三区工程由于种种原因迟迟未能开工。
项目的三区总面积14.09万m²，原规划建设11栋楼房，商用面积约5.2万m²，住宅面积9.29万m²。
其中三区的一期，为回迁区，将优先建设。
如今，三期终于迎来实质性进展，期待早日实现全体村民回迁上楼。
来源：乐居新媒体
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
原创
乐居新媒体
02-06
原创
乐居新媒体
01-21
原创
乐居新媒体
01-17
原创
乐居新媒体
01-17
原创
乐居新媒体
01-09
最新文章推荐
原创
乐居新媒体
02-06
原创
乐居新媒体
01-24
原创
乐居新媒体
01-24
原创
乐居新媒体
01-23
原创
乐居新媒体
01-23
