打7折也无人问津！广州新塘TOD凯达尔744套房流拍，总价逾21亿-乐居财经

原创乐居新媒体吴文婷 12.1w阅读 2024-12-08 12:00

乐居新媒体吴文婷 12月7日，据阿里法拍，凯达尔枢纽国际广场旗下744套房产被拍卖，总价逾21亿元。拍卖虽然吸引了9331次围观，但最终无人出价，标的流拍。

据了解，拍卖标的物包括凯达尔枢纽国际广场旗下744套房，位于项目的负一层、负二层、第三层至第八层、第十层至第十八层、第二十层至第二十八层、第三十层至第三十四层、第三十六层等多个楼层，几乎涵盖了整个项目。

值得注意的是，标的物参考市场价约 30.18亿元，起拍价21.12亿元，相当于打7折。

在业内人士看来，这个结果并不出乎意料，背后有多方面原因。首先，项目体量庞大，要接手这样一个项目，不仅需要投入巨额资金用于完成剩余工程，还需承担建筑内部毛坯状态下的巨额装修费用；其次，项目停工多年，再加上项目债权风险与收益情况复杂，接手方需要面临的问题太多。

公开资料显示，从拿地到今日，凯达尔广场整整度过了10年时光。2013年11月，凯达尔集团旗下公司一槌击下，以6.84亿总价拿下新塘群星村茅山地块。2014年12月，凯达尔广场动工。

2021年11月1日，广州凯达尔投资有限公司给业主发送了一封信，信中所提到的项目就是位于新塘的凯达尔枢纽国际广场。按照其说法，正在积极协同推进市属国企加入本项目的重组和运营。项目一定会尽快全面恢复施工，尽快完成交付。

2022年3月，凯达尔TOD抵押资产被中国华融资产管理股份有限公司挂上阿里拍卖平台。

尽管此次拍卖流拍，但业内认为新塘TOD的未来仍值得期待。新塘TOD作为广州东部中心的重要组成部分，其地理位置的优越性不言而喻。而凯达尔广场位于新塘站核心区域，周边交通便利，九大轨道交通汇聚，这为其未来的发展提供了巨大的潜力。

来源：乐居新媒体

作者：吴文婷

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