广州中建未来方洲加推79㎡上车户型，整体去化不足三成
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乐居新媒体
吴文婷
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2024-12-16 17:59
乐居新媒体 吴文婷 近日，据广州住建局，位于老黄埔的旧改大盘中建玖合·未来方洲（备案名：文璟花园）9栋拿到预售许可证，预售总面积为13859.179m²，批准销售住宅套数148套。
据报道，项目新加推9号楼03户型79㎡，总价是300-320万左右，目前可以下诚意金锁房号，仅一条梯腿。同时，79㎡也是未来方洲最畅销的户型。
据查阅，项目最早于2024年9月30日拿到1张预售证，随后在10月11日再拿到2张预售证，10月12日首次开盘。11月29日，项目再拿到3栋的预售许可证，期间总共拥有可售住宅798套，累计售出住宅205套，去化约26%。
公开资料显示，中建玖合·未来方洲是文冲东旧改项目的一部分，涵盖南面的渡头村、中部的文元村、北面的江北村三个片区。项目预计可售房源约6000-7000套。
从项目售楼中心到文冲站的距离约390米，但建设中的小区到地铁站的距离则会有些远，部分楼栋甚至超过1公里，走路估计要16分钟，并非地铁上盖项目。
此外，项目周边有多个旧改项目，包括刚开盘的中建海丝城、准备年底入市的华润新溪项目-黄埔润府，以及持续销售的保利中央公馆，还有刚清盘的万科城市之光。业内人士认为，这些项目的存在，预示着未来如果想要转手卖房，将面临较大的竞争压力。
来源：乐居新媒体
作者：吴文婷
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