成交金额环比增143%，深圳、杭州接连拍出高溢价宅地-乐居财经

原创乐居财经吴文婷 9.8w阅读 2025-01-21 20:22

乐居财经吴文婷 1月21日，据克而瑞研究中心发布，2025年1月13日-2025年1月19日，第3周土地供应规模延续下降，成交规模环比大幅回升。

重点城市一周内监测供应建筑面积91万平方米，环比下降41%；成交建筑面积422万平方米，环比上升66%；成交金额214亿元，环比上升143%。

值得一提的是，周内深圳、杭州均有高溢价地块拍出。

其中，1月16日，位于深圳龙岗的G01045-0200地块顺利出让。经过246轮竞价，最终，中海企业发展集团有限公司以总价30.65亿元拿下，成交楼面价29611元/㎡，溢价率70.37%。

根据出让信息，G01045-0200地块位于深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道和青春路交叉口东北侧，土地用途为二类居住用地，地面积为20838.77㎡，建筑面积为103508㎡，容积率≤4.97，起拍价17.99亿元。

从位置上看，G01045-0200地块为原大运法定图则08-22地块，位于大运枢纽西北侧，大运中心北侧，大运深港国际科教城范围内。

地块周边汇集了香港中文大学、北理莫斯科大学、深圳音乐学院、深圳信息职业技术学院等，科创资源丰富。此外，一路之隔是大运体育场馆，以及7月底刚刚开业的大运天地，位置非常优越。

不过，龙岗大运地块因为地块位置限制，实际被分割成了两个小地块，所以预计后期打造的小区的园林空间不会太大。与此同时，虽然大运是交通枢纽，但龙岗大运地块所在位置并没有太靠近地铁，距离地块最近的地铁站是地铁16号线的大运中心和龙城公园站，距离地块的距离均在1.2公里左右，并不算太近。

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