粤进深 严明会 近日,位于天河区的联投文津府(备案名:文津花园)官宣学校已定,对口华阳教育集团奥体东小学,摇号执信中学、天河外国语。
公开资料显示,联投文津府位处于天河奥体板块。所在地块,是2022年10月10日湖北联投以底价321118万元竞得的天河区广园快速以北、珠吉路以东AT1005011、AT1005019地块,即天河沥青搅拌厂地块,成交楼面价38992元/㎡。
根据规划,项目共有7栋住宅,其中大地块(AT1005011地块)建5栋23-24层住宅,小地块(AT1005019地块)建2栋10-24层住宅。
因毗邻天河执信中学,项目原本命名为天河执信花园,但后来又更名为联投文津府。2023年9月项目首开,官方数据“劲销8.9亿”,开盘价6万+/㎡,现在已经降到5字头。
截至目前,联投文津府已开盘一年8个月。
去化方面,据查阅,项目自2023年9月22日首次取得预售证,至今累计取得5张预售证,目前已售住宅148套,未售住宅237套,网签去化率约38.44%。
这个盘不太适合依赖地铁通勤的买家,其周边最近的地铁站都超3公里,不在步行范围内,自驾还算方面,去珠金琶半个多小时,但路况一般。
此外,项目附近也无大型商业,日常生活所需基本依靠社区底商,购买这里的业主应该大部分是看中教育。
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