前期去化去化 45%！南山璞缦三期大面宽 + 双套房设计-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 835阅读 2025-05-16 10:12

上海进深张林霞 南山·璞缦宽境泳池会所大宅，三期建面约118-145㎡3-4房，均价47229元/㎡。

拥有约1500㎡下沉式恒温泳池会所，涵盖镜面泳池、悬瀑水景等度假式设计，还配备健身房、水光庭院等，填补了嘉定主城高端会所空白。此外，还有双大堂精装车库、3.15米层高，硬件配置在嘉定同类楼盘中较为领先。

105㎡3房2厅2卫

建面约105㎡3房户型，总价400万级即可上车，三开间朝南，约9.6米大尺度南向面宽，最大程度揽光入室；客餐厅一体化，连接厨房和南向阳台，动线流畅，也是更大的欢乐聚场；创新研发S墙设计。

123㎡3室2厅2卫

建面约123㎡3房户型，户型方正，巧妙预留X空间，既可成为客厅空间的延伸，也可独立成室，实现更多功能想象。约12.5米南向面宽，搭配270°宽景阳台。
143㎡4室2厅3卫

建面约143㎡四房设计，2梯2户的设计，极具私密性的入户门厅；约14米朝南面宽，搭配约7米尺度横厅，尽显大宅风范；东西双套房设计。

172㎡4室2厅3卫

建面约172㎡4房户型，2梯2户，子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅；约16米四开间朝南，搭配约6米尺度横厅。
198㎡4室2厅3卫

建面约198㎡4房户型，2梯2户的设计，子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅，彰显尊崇生活仪式感。
约19米四开间朝南，南北通厅设计，十字中轴洄游动线，演绎云端平墅藏品；双套房全明卫设计，大幅提升居者生活品味与格调；主卧预留步入式宽敞衣帽间，双台盆设计，浴缸冲淋设施齐备。

2023年上海第三批次土拍中，南山17.56亿元成交嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块，地块出让面积34703.9㎡，容积率2.3。溢价率0%，楼板价2.2万元/㎡，房地联动价4.6万元/㎡。

南山璞缦前期一共推出348套房源，截止到5月16日，已售156套，去化45%。

项目开发公司上海南闰实业发展有限公司，成立于2023年，位于上海市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本1亿元，法定代表人耿亮，公司由南山控股(SZ002314)持股100%。

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