首开劲销8亿后，龙湖亚伦央璟颂涨价了
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乐居财经
赵盼盼
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2025-05-29 15:53
粤进深 赵盼盼 据广州市住建局，位于番禺洛溪岛的龙湖亚伦央璟颂（备案名：观文花园）3栋住宅拿到预售许可证，其中批准预售住宅152套，预售总面积为15485.41m²。
项目共5栋楼，都是32层高，采用围合式布局，2梯4/5户设计，全盘不到700套房源，容积率2.5，部分楼层可望江景。
龙湖亚伦央璟颂于4月26日正式开盘，据官方披露，首开劲销8亿。项目主推建面约92-139㎡户型，首开单价3-3.7万元/㎡，最小户型92㎡总价大概280万起，比吹风价低上不少。
此次加推3栋，价格有所上涨，其中建面约92㎡户型单价3.3万元/㎡起，建面约108m²户型单价3.45万元/㎡起。
2024年12月5日，南通亚伦以约12.35亿元总价成功竞得洛浦街新光快速东侧地块，成交楼面价约 1.47 万 元/㎡（未扣除配建）。
这也是番禺洛溪岛近20年首个计容新规宅地，一经推出便备受关注。
地块所在区位处于广州城市新中轴线南延段上，坐拥双地铁线路，距离18号线沙溪站步行约700米，西侧还有3号线厦滘站。
该地块虽是南通亚伦拿下，但由龙湖操刀。
值得一提的是，2023年4月，南通亚伦以23.23亿幸运摇中番禺区迎宾路BA0603009地块，这个项目也是由龙湖操盘，打造成了龙湖御湖境。
目前，与龙湖亚伦央璟颂隔江相望的龙湖御湖境和保利滨江和著，前者拿地价2.4万元/㎡，在售均价4.1万元/㎡（数据来源贝壳）；后者拿地价2.3万元/㎡，在售均价3.75万元/㎡（数据来源贝壳）。
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