北京进深 徐迪 7月1日，北京规自委大兴分局发布关于《北京大兴新城东组团DX00-0201—0206等街区控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年）》（草案）公示 反馈意见采信情况的通告。

公众反馈意见主要集中在希望赠加公园、健身设施，小型商业以及社会停车场等生活配套。

根据上述《控规方案》，大兴新城东组团共划定10类主导功能分区，用地兼容类型及具体比例可在实施阶段进一步论证确定，在满足有关规定的前提下加强用地功能混合使用，满足地区多样化的用地混合需求。

刚性指标方面，常住人口约29万人，城乡建设用地规模约1624公顷，建筑规模约1869万平方米。

其中，居住用地约724公顷，产业用地81公顷，配套设施用地166公顷，绿地与广场用地175公顷，城市道路用地约364公顷。

1、希望明确晓月和风项目DX00-0202-6018地块、规划跨富华路北侧规划市政设施具体用途，此市政设施用地与DX00-0202-6018居住地块和DX00-0202-6022幼儿园地块距离较近，该区域绿地偏少，建议调整为公园、健身设施，或与相邻北侧交通设施地块置换，提升居住环境的舒适性与安全性。

编制单位意见：依据已批控规，该区域规划为市政设施用地，截至目前暂未实施。

随着本区域新建居住项目实施落地，居住人口不断增加，统筹考虑已批控规成果和实际服务需求，根据《北京市居住公共服务设施配置指标》相关要求，规划为环卫设施用地。该环卫设施用地与南侧居住用地和东侧幼儿园用地间距，符合现行相关规范标准。

经与晓月和风开发商核实，居住及幼儿园项目设计阶段已充分考虑北侧规划环卫设施用地情况，项目建筑设计方案符合相关规范标准，具体方案已在销售环节进行公示说明。

经核算，晓月和风项目DX00-0202-6018等地块500米半径公园覆盖率为100%，符合相关规范标准。项目周边已建成3处公园绿地，分别为兴旺公园、三合北里社区公园、兴旺大街东侧带状公园，可满足居民日常休闲活动、娱乐健身需求。

2、同合巷附近有新建成小区星光城和晓月和风，目前两小区都没有底商，需要菜篮子，小便利店等，建议在同合巷附近适当增加小型商业。

编制单位意见：经核，项目所在街区规划商业服务设施规模符合《北京市居住公共服务设施配置指标》相关要求。

小区周边陈庄子路和三合路已沿街配建商业服务设施，同合巷东侧晓月和风项目6026地块内已沿街规划设置500平方米其他商业服务设施和50平方米小型商服，建成投入使用后将进一步提升该区域一刻钟生活圈服务水平。

3、建议兴华大街与金星西路，4号线地铁高米店南站南侧规划停车场采用地上地下复合式设计，可保障周边居民楼停车、地铁换乘和新建教育设施接送需求。

编制单位意见：高米店南站南侧规划两处2处复合式停车场，其中兴创中心现状地下停车场已投入使用，规划新增一处复合停车设施将随所在地块项目实施落地，建成后将进一步提升该区域停车保障能力。

不属于分局职责范围意见

1、关于大兴新城DX00-0202-6018、6019地块（晓月和风项目）西邻兴旺大街、京沪高铁、京沪线、京九线等交通干线噪音问题，一是建议在兴旺大街沿线增设声屏障等专业隔音设施，二是考虑采用复合式降噪方案，结合立体绿化与隔音墙，三是协调相关部门开展噪音影响专项评估。

编制单位意见：大兴新城DX00-0202-6018、6019地块（晓月和风项目）西红线距离现状铁路线最近距离约140米，居住用地西侧已规划30米宽公园绿地，满足现行规范标准。

经与项目开发商核实，晓月和风项目建筑设计方案及施工过程中充分落实防噪声措施，满足相关规范要求。

分局意见：关于噪音相关问题，不属于我分局工作职责，以生态环境部门意见为准。

2、晓月和风项目DX00-0202-6018地块北侧市政设施用地处于北京市冬季主导风向上风向，若建设有异味、噪音的环卫设施，可能对周边居民身体健康产生影响。

编制单位意见：目前处于街区控规编制阶段，不涉及具体项目审批。该环卫设施用地与南侧居住用地和东侧幼儿园用地间距，符合现行相关规范标准。

分局意见：关于环卫设施噪音及空气污相关问题，不属于我分局工作职责，以相关行业主管部门意见为准。

3、建议提升大兴区教育水平，可设置私立幼儿园，以外教为主，或者引进更好的学校。

分局意见：教育资源引入、具体办学管理等事项，不属于我分局工作职责，以教育行政主管部门意见为准。

大兴新城东组团0201—0206等街区功能定位依托大兴新城，推进建设生态宜居、民生完善的综合服务保障中心，强化地区服务支撑保障能力，合理承接北京中心城区功能疏解。

结合城市存量更新、品质提升、民生织补等措施，着力构建开放共享、安全舒适、服务全龄的优质城区，承担大兴新城综合服务保障职能。

构建“一轴双心五廊道”的城市空间结构。

依托兴华大街构建绿色服务发展轴：

延续兴华大街“大兴脊柱”的城市功能，沿线布局总部办公、商业服务、文化交流等重要职能，通过推进沿线两侧用地功能的发展，适度提高用地复合性，构建代表性城市轴线，营造开放、活力、共享的城市形象。

黄村火车站综合服务中心和新凤河城市绿心：

黄村火车站综合服务中心：引导城市公共服务功能、商业及商务功能聚集，建立大兴南部地区重要的城市门户节点。

新凤河城市绿心：依托翡翠公园、滨河运动公园等大型城市公共绿地打造城市绿地中心。

结合道路河流线性空间构建区域绿色廊道：

依托京山铁路、京开高速防护绿带、新凤河两侧滨河绿地、清源路道路绿带以及五环路生态绿带，加强沿线城市风貌管控，形成区域绿色廊道。