从金融城往东，沿锦江大道深入三圣花乡和白鹭湾所包围的腹地，视野从现代的摩登大厦，变得嘹亮开阔。

成都，就在这短短的几公里，变换了模样。建筑也随之镀上了一种精致美的滤镜。

锦江璞园，就这样意外地闯入在人们的眼帘。

当第一抔土被捧起，美妙的交响乐开始在这片土地奏响。两年多的时间、七百多个日夜，锦江璞园最终交织成一曲精妙绝伦的乐章。

这不是我第一次接触这片土地，但当它出现在眼前的那一刻，我还是被深深打动了。就像在一个充满变量的时代，终于找寻到了一种令人心安的“确定”。

一种毅然奔赴的归属感。

主城回归，离尘不离城，这是成都豪宅的进阶路线图。

驸马板块以“主城低密生态豪宅”标签，成为众多城市新贵的选择。而锦江璞园更成为众多有着挑剔眼光人士的偏爱。

当目光掠过繁华，当抉择关乎一生的栖居，打动我的，并非堆砌的浮华，而是锦江璞园所锚定的、足以穿透时光的三个“确定性”。

锦江璞园实拍图

一、价值确定性：低密洋房，不仅容得下烟火与诗意，更是可以触摸的未来

对城市新贵而言，决定落笔置业的那一秒，终究绕不开两个字：价值。

这也是为什么豪宅总爱抱团生长——当一片土地的价值被反复验证，圈层的共识便会像滚雪球般越滚越厚。

锦江璞园仅二百余席的体量，恰恰藏在这样一片被市场用真金白银反复盖章的土地里。

就在不久前，驸马板块又一次点燃了成都楼市的热情：

华发股份与锦江统建联手拿下的61亩商兼住地块，容积率1.8，成交楼面价2.2万/㎡。

看似平静的数字背后，藏着更惊人的真相——10-20%的商业占比要求，意味着纯住宅部分的实际楼面价已突破2.5万/㎡。

这不是偶然，而是板块价值的必然。

数据不会说谎：近两年成都5+2区域2万+地价的29宗地块中，锦江驸马板块独占4席。

从去年末新绿色2.48万/㎡拿下57亩地，到今年3月华发股份与锦江统建以2.51万/㎡再下一城。

这里的楼面价早已稳稳站上2.5万/㎡的台阶，且每一次土拍都带着不低的溢价率。

土地市场的热度，早已穿透到新房市场：过去一年，驸马板块的成交量远远甩开新增供应，供不应求的态势肉眼可见。

今年主力供应的锦宸院，预售单价超4万/㎡，总价800万起，依然挡不住购房者的热情。

为什么是驸马板块？答案藏在 “主城低密生态豪宅” 这八个字里。

在寸土寸金的成都主城，这里既能装下烟火气的熨帖——下楼就是熟悉的菜市场，转角能遇见常去的咖啡馆；

又能铺开诗意的留白——推窗见绿的低密社区，步行可达的生态公园，把 “出则繁华，入则静谧” 的终极居住梦想，变成了触手可及的日常。

这种 “烟火与诗意共生” 的稀缺性，正是锦江璞园脚下这片土地的底气。

当板块的低密豪宅地位愈发不可撼动，二百余席的锦江璞园，更像是这场价值盛宴里，留给少数人的入场券。

对城市新贵来说，这不仅是一套房子，更是对生活的终极作答——在主城的繁华里，守住一份低密的从容；在时代的浪潮中，锚定一个确定的未来。

二、品质确定性：稀缺生态与极致审美和功能，孕育超越时代的精品

在锦江驸马，三圣花乡与白鹭湾湿地互为左膀右臂，犹如一颗掌上明珠，被细心呵护。

区域内绝对稀缺的生态资源，印刻着高品质生态人居的身份属性。

小于2.0的极低容积率，以及阶梯限高，最大限度孕育出这片土地，超越时代的顶豪与精品。

也正因如此，在这片精贵土地上的落子，每一次都弥足珍贵。

而恰恰，华发股份与锦江统建，有幸多次绑定，与片区共生发展。

现如今的锦江璞园，迎来交付启幕，依然不由得让人惊叹于开发商将一纸蓝图化为实景的神奇能力。

整个项目的精致美、品质感，自踏足那一刻起，便让人无法忘怀。

入园大堂将园林与建筑进行巧妙结合，金属的质感搭配奢石所特有的肌理纹路，每一处仿佛都恰到好处，自然融合。

就像走进了一副精美绝伦的画，自己不觉也成了画里的主角。

锦江璞园实拍图

地面洗涤一新，归家动线两旁的花草树木，在这个盛夏郁郁葱葱，迫不及待迎候着归家的主人。

锦江璞园实拍图

小区移步易景，苦心孤诣营造的别致庭院，潺潺流水，在每一处“柳暗花明又一村”的拐角，带给人意想不到的惊喜。

锦江璞园实拍图

更妙的，是建筑立面。

棱角分明的公建化外立面，大面积奢阔的玻璃，让建筑的精致感提升了几个level。

远远看过去，仿佛一面面巨幕，蓝天白云，斑驳树影，放映出大自然的春夏秋冬与四季轮回。

锦江璞园实拍图

锦江璞园的精致感，不仅仅是外在，还有内在。

每一处空间都被充分利用，最大化地为居者服务。架空层被合理区分，打造成不同的主题活动区，健身房、棋牌室、儿童区……

锦江璞园实拍图

满足全年龄段人群的使用需求。

锦江璞园实拍图

从里到外，从审美到功能，整个小区摒弃了多余的浮华，留下必须的高级，奢雅中藏着低调与内敛，精致又不乏功能性。

这个层面看，锦江璞园已经超脱出一般的洋房产品，带来一种更高级的生活方式。

当然，你可能不知道，锦江璞园的这一切，都是一次次试错、推翻、改进后所呈现的。

三、口碑确定性：双国企联袂，护航产品、服务，打造高品质人文社区

抛开产品本身，华发股份与锦江统建的双国企联合，更是这二百余户城市新贵毅然选择锦江璞园的重要原因。

华发股份来自大湾区前沿，有国际化的视野，锦江统建则深耕锦江，熟悉区域的每一寸肌理。

一个看得更远，一个深深扎根，成就了锦江璞园前瞻性的超强产品力。

更为关键的是，这两家企业均是国企。

它们有实力，有责任，有担当，保证项目高品质交付。给业主足够的关怀与信任。

这一切，又通过反哺品牌及项目，为高端、追求品质生活客户提供品牌信心。

1、细节打磨，虚心接受意见，与业主共建品质社区

锦江璞园让人备受震撼的一点，就是听取业主意见，一次次对细节进行打磨。

可能大家有所不知，在收房前半年，锦江璞园就举行过多次业主开放日。

虚心收集业主对建筑品质、园林景观、公共区域营造等方面的合理意见。

并基于此，对室内、公区、总坪等多个空间做了提升。

如在总坪方面，为了增加品质感，小区围墙由涂料提升为贴砖；

小区围墙现状图

跑道由原epdm材质提升为硬质铺装，结合园林景观，特选用不同规格地砖，增加跑道实用性与整体环境的融合度。

小区跑道现状图

这里面，地面铺装尤为讲究。地砖的对缝、条纹、弧度，甚至不同墙面、材料的交接契合度等细节，都是经过一次次比对后，才落下敲定。

地面铺装精工对缝

圆弧道路水刀切割，铺装对缝

再如室内空间，项目将客厅区域由原来的勾缝升级为美缝，增加美观度与实用性。

客厅区域由勾缝提升为美缝

卧室衣柜区域增设地暖管，提升后期室内取暖效果；

C户型阳台吊顶区域提升为格栅吊顶，增加视觉美观效果。

公区方面，在电梯增设了空调，地上、地下单元门提升设置人脸识别，自动开门，联动梯控，提升使用的便利性与舒适性；

锦江璞园实拍图

电梯前室消防门、水电井门提升为隐形门，电梯和门口增设透光石和灯带，提升入户美观度和归家仪式感。

而架空层的那些活动空间，开发商内部甚至做了两次提升。就为了能够打造出品质、实用、舒适的公共活动空间。

2、至诚服务，想业主所想，助业主安心住新家

双国企的口碑，不仅体现在产品的打磨上，也体现在对业主的用心关怀与服务上。

我们知道，建筑从来不是冰冷冷存在的，它是人类遮风挡雨的温暖港湾。在一个社区里：

它体现在物业的一次简单问候；体现在大门保安的微笑；体现在深夜小区为业主亮起的灯光……

这些温情脉脉瞬间，是一个社区坚硬的建筑外壳之外，所要守住的内在根本。

很难想象的是，锦江璞园虽然才刚刚交付，但像这样的温情故事，已经多次上演。

最典型的，为了解决业主子女落户问题，项目做了诸多的努力，积极主动的推动政企协作。

最终在四月初，项目交付前，事情得到圆满解决，获得业主一致好评。

业主赠送锦旗

再比如，锦江璞园还提前根据建设进程，主动把服务节点前置，做到了交房即交证。

只为了能让业主更安心、更舒心地住进新家。

这一切的温情故事里面，藏着华发股份、锦江统建两家国企一心为业主服务，为推动业主美好生活努力的赤诚之心。

也是两家国企强悍实力外表之下，至诚的温柔。

可能大家有所不知，华发股份与锦江统建两家房企合作，已经在片区深耕5年了。

除了锦江璞园，已打造的项目包括锦江大院、锦江上院、锦辰院等，都是这个片区标杆性的存在。

这都让市场更加深信锦江璞园的产品和服务品质。

难得的是，今年3月和6月，华发股份和锦江统建还连续两次落子。等于是向市场宣布了要进一步深耕片区的决心。

这是一种正向的循环。开发商拿地，消费者投出信任票，房企资金回流，然后再押注投资片区。

如果没有持续深耕的决心，是很难做到这一点的。

锦江璞园的交付，华发股份和锦江统建又一次用行动证明：

交付不是终点，而是一个项目的起点。