文/深圳进深 李奕和

深圳今年最受关注的顶豪之一，中海安缇深圳就要来了。

最新消息，项目即将开放样板间，预计6月就会开盘。

将首推1栋1单元和2单元，合计仅72套。

其中，顶复370-380㎡产品2套，端户276~287㎡产品34套、中间户236㎡产品36套。

价格上，参考深圳湾澐玺最新取证价格：

顶复预计单价约25万，总价接近1亿；端户单价约18-20万，总价约5000-5700万；中间户预计单价约16~18万，总价约3600~4300万。

去年四季度以来，深圳的豪宅市场简直了。

就在前两天的周末，宝中的观潮府和深圳湾的信悦湾拿证加推。

同一天里，两个豪宅盘双双“日光”，又一次刷新了外界对深圳豪宅市场的认知。

这一次，中海带来的安缇深圳，更是深超总唯一将按第四代住宅设计的顶豪。

且区别于深圳湾所有传统大平层，是片区绝版低密豪宅。

可想而知，稀缺性和话题度还要上升一个层次。

而就在即将入市的关键节点，中海安缇深圳还进行了调规。

这几天，进深君发现，深圳规自局公布了安缇深圳项目总平面图修改的公示。

涉及总平面图主要变更内容：

1）楼栋命名修改，四栋楼之前为1栋1座1、2单元和1栋2座1、2单元，现在改为1栋1、2、3、4单元；

2）每栋塔楼的局部，也由22层调整为21层，高度相应调整。

3）另外，社区体育活动场地和社区儿童游戏场地范围轮廓调整；首层自行车停车位布局调整，人防出地面主口部调整。

4）塔楼装饰线脚、屋顶构架、裙房轮廓调整，消防车登高操作场地局部调整。

涉及到的主要技术经济指标表调整：

1）项目总建筑面积由76619.66平方米调整至74493.05平方米；

2）计容积率建筑面积由58121.38平方米调整至56276.71平方米；

3）不计容积率建筑面积由18498.28平方米调整至18216.34平方米；

4）建筑基底面积由7088.33平方米调整至9107.94平方米；

5）机动车停车位(地上/地下)由48/310调整至52/306；

6）更重要的是，随着每栋塔楼楼高局部调整，安缇深圳的住宅户数也有所下降。

由152户调整至144户，比之前减少了8户。

所以，从数据的变动不难看出，整个项目的舒适度还在提升。

安缇深圳的开发主体，为深圳市中海启明房地产开发有限公司。

董事长为刘显勇，经理为赵亮。

两人，分别是中海深圳公司董事长、经理。

不得不说，中海近几年在深圳大本营的产品打造上，确实是猛。

几个叫得出名字的顶豪，包括深湾玖序、深圳湾澐玺，都出自它的手。

如今的安缇深圳，在产品打造上，更是区别于传统豪宅。

项目四栋楼均是一层两户的板楼，全南向设计。两个户型，大小搭配，一个稍大，一个稍小。

3.48的容积率，100米的限高，一层两户，还有大阳台。

在寸土寸金的深超总，产品的稀缺度和含金量自然不用多说。

设计上，更是融合了新加坡垂直绿洲、迪拜超未来主义、迈阿密度假风三大国际豪宅风格。

并且在会所、景观园林、室内空间上，也将延续北京、上海同类产品的配置标准。

这也让项目给深圳豪宅市场带来了不少让人眼前一亮的创新。

其一，安缇深圳的端户，奇偶层设计，打造了7.2米挑高的墅厅、大露台。这比常规别墅还要高一截。

另外，进深君之前也说过，这个盘的挑战。主要是地块不大，夹在深湾玖序、TCL、神州数码、天音中间。

周边被浓密的超高层建筑围绕。而项目又是100米限高。所以在整体的视野、景观上会有比较受限。

也因此，为了让整体的视野更好，安缇深圳做了近29米的抬高。

其中，包括做了18米新规台板高度；另外加上架空层11米的高度，整个项目等同于离地面29米。

如果按普通住宅3米的层高，项目相当于整体抬高了9层楼的高度。这让得即便是低楼层的户型，也可以享受更好的景观和视野。

这也让安缇深圳，成为深圳市场抬高最夸张的住宅之一。

接下来，就看这个王炸项目，能将深圳乃至全国豪宅产品带到一个怎样的高度。