深业深嘉上府首开单日去化超八成！过会均价低于联动价7700元/㎡-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 进深 4.2w阅读 2025-07-16 13:49

上海进深严明会 7月13日，深业深嘉上府首开即热销，单日去化超八成。

项目过会均价34219元/㎡，该批次房源共计105套，总价300万起。其房地联动价为42000元/㎡，首批次房源均价较房地联动价低约7700元/㎡。

深嘉上府由拥有42年发展历程的大型综合国企深业集团倾力打造。作为深圳市人民政府全资控股、市国资委直接管理的大型综合性企业集团，深业集团堪称特区发展的功勋企业。

作为深业集团在上海落地的首个“府系”综合体项目，深嘉上府打破传统单一住宅开发模式，首次在沪践行“城市综合体规划+商业运营+产业导入+品质住宅”的四位一体开发理念。项目以“未来城市会客厅”为核心定位，规划建设约6万平方米商办配套，采用MALL与开放街区相结合的立体商业形态。

未来计划引入创意零售、精致餐饮、健身社交、亲子休闲等多元业态，将高端购物、休闲娱乐、文化社交与居住生活等场景有机融合，构建充满活力的城市生活生态圈，为当代青年在家门口打造真正“永不落幕”的生活主场。

项目打造了建筑面积超4000平方米的全维实景示范区，集文化展演、深嘉咖啡、创意市集、艺术体验等功能于一体，让未来生活场景提前呈现在眼前。

项目地处嘉定区安亭镇曹安公路4859弄，紧邻同济大学嘉定校区南门。总占地约4.47万平方米，总建面约15万平方米，容积率2.3，绿化率35%。由4栋27层高层住宅、2栋双子塔办公楼及商业配套构成，规划461户精装住宅，预计2026年交付，物业费3.8元/㎡/月。

推建面约88-99㎡精装三房，以“小户型、多功能、高品质”为设计理念。

建面约88㎡户型为三房两厅一卫，南向三开间，两间卧室朝南，U型厨房动线合理，全屋飘窗设计；

建面约99㎡户型是三房两厅两卫，三开间朝南，南北通透，动静分区，主卧套房设计，全屋同样有飘窗。

社区内规划中央花园、儿童活动区、全龄运动场、林间密径等景观空间；设有精装地下大堂，配备品牌电梯；外立面采用玻璃幕墙搭配顶部金色格栅塔冠设计，四栋住宅一字排开，保证户户采光和视野。

来源：进深

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