中交蔚蓝海岸前期物业招标，超新规户型使用率130%
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进深
严明会
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2025-08-06 11:42
粤进深 严明会 8月6日，广州市物业管理行业协会官网挂出中交蔚蓝海岸前期物业服务招标公告，招标单位为广州中宜南滨地产有限公司。
中交蔚蓝海岸位于南沙万顷沙板块，是片区的首个豪宅大平层项目，也是目前广州最南端的新盘。
此前户型图也已经流出，超新规户型，约130%使用率。其中，132㎡、169㎡为3房2厅3卫；164㎡、175㎡和205㎡为4房2厅3卫。
地块是中交城投在2023年拿下的。当年10月，中交城投以底价69160万元竞得该地块。未扣除配建的楼面价2219元/㎡，扣除配建成本后的实际楼面价为5588元/㎡。
总用地面积11.07万平方米，总建筑面积30.88万平方米，计容建面18.81万平方米，容积率为1.7。
项目又分为DW1004001、02、03三个小地块。三个地块总共将建设35栋、11-17层的小高层住宅。
按此前披露的计划，项目将于今年9月首次开盘，于2026年12月实现第一批交付。意味着，如果按计划进行，离开盘已经不远了。
项目开发主体为广州中宜南滨地产有限公司，其由中交城市投资发展（广东）有限公司（广东中交城投）100%持股，后者则是中交城市投资控股有限公司（中交城投）的全资子公司。
广州中宜南滨地产的法定代表人、经理原为欧阳卫星。不过，今年3月，该公司法定代表人、经理已变更为梁宏展。
来源：进深
作者：严明会
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