宝山首个积分红盘！金茂棠前160套房源拿证
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进深
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2025-08-13 13:57
上海进深 严明会 8月3日，金茂棠前三期新品|棠影|已取证，均价53850元/㎡，房源160套，宝山首个积分红盘。
2024年12月30日，金茂&宝冶&杨行城建以31.16亿摘得宝山站商住组合地块（宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块），楼面价9058元/㎡，住宅中小套型占比50%，集采价2500元/㎡。
其中，13A-01地块出让面积5.36公顷，土地用途为普通商品房，容积率2.3，楼板价9058元/㎡；
02aA-04地块出让面积9.60公顷，土地用途为商业用地、餐饮旅馆业用地、办公楼，容积率同样为2.3。整个地块总建筑面积达34.4万㎡，其中商办和餐饮旅馆业部分占22万㎡。
项目首开推出建面约85、97、105、117㎡2-3房，全面革新户型+超大附加空间+多重收纳空间+金茂科技系统传承。
建面约85㎡2房2厅1卫，做到了双开间朝南+3个飘窗+LDKB一体化设计，附加空间非常多。
入户设置玄关柜空间，创新S墙设计，预留内嵌冰箱空间，冰箱外移也解放了厨房空间。
该户型总价仅约400万级，非常适合单身青年或首置过渡！
建面约97㎡3房2厅1卫，户型三开间朝南、再加上“3个飘窗+双面阳台系统”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
南向配置观景阳台+家政阳台，通过可分可合的隔墙实现“景观-功能”自由转换，阳台栏板采用全景玻璃，更大限度引入社区精彩景观视野。
玄关和厨房旁都打造了收纳空间，除了2个主卧，厨房也带飘窗，通过大量飘窗等附加面积提升尺度感！
建面约105㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+4个飘窗+双面阳台系统+主卧套房设计+270°转角飘窗，该户型的居住体验、舒适度、尺度感，是同级别产品所无法比拟的。
足足2个阳台+4个飘窗，2个卧室，1个卫生间，1个厨房全部“扩容”，尤其是主卧270°全景飘窗的设计非常少见，未来窗外的胜境将一览无余。
飞机户型天然对空间的利用更充分，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内几乎没有被浪费的过道面积。
建面约117㎡3房2厅2卫，做到了3+1开间朝南+5个飘窗+主卧套房设计+270°转角飘窗，所有的尺度都有进一步提升。
客餐厅一体化设计，尺度不凡的客厅搭配宽景阳台，整个南向采光面非常大。
来源：进深
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