开盘六年去化7成，嘉河湾8号再推124套住宅
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进深
严明会
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2025-08-14 14:29
粤进深 严明会 据广州市住建局，8月13日，位于花都的嘉河湾8号（备案名：荔红花园）新领预售证，批准预售房源124套，批准预售面积为13230.0366㎡。
据查阅，截至今年8月14日，嘉河湾8号已累计获得9张预售证，已售住宅555套，未售217套，去化率约71.89%。
嘉河湾8号位于花都区北站新城荔红北路8号，最早开盘时间为2019年9月28日，开发主体为广东强科地产有限公司。
该项目占地面积为5.6万方，建筑面积为19万方，共规划有7栋高层洋房以及16栋叠墅，容积率为2.12。其中，高层洋房是花都少有的纯板楼设计，2梯4户，层数为26-32层。
目前，项目在售建面约96-192㎡三至五房，参考均价1.3万元/㎡，总价125-300万元/套。（数据来源：贝壳找房）
嘉河湾8号，原名新力荔红花园，原是赣系房企新力地产在广州的第一个住宅项目。
2019年，项目入市获得了不小热度。但2021年新力出现了债务违约，新力荔红花园一度陷入停工状态。2022年，新力荔红花园进入破产重整程序。隔年，北京嘉特威和湖南建投接手重新盘活这个项目，案名也改成了“嘉河湾8号”。
天眼查显示，广东强科地产有限公司成立于2005-06-03，法定代表人、执行董事兼经理为吕明泽，注册资本为510万元，经营范围包含：非居住房地产租赁；物业管理；商业综合体管理服务等。
该公司于2023年9月完成股权变更，新力地产旗下公司退出100%股份，由东方翰嘉（北京）投资管理有限公司100%接盘。
而东方翰嘉（北京）投资管理有限公司由北京信雷瑞科文化传播有限公司100%持股，后者由吕明泽、李振宇分别持股79.602%、20.398%。
来源：进深
作者：严明会
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