花都城投翰林世家上新，仅36套，224-231㎡板式大平层
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进深
严明会
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2025-08-21 15:51
粤进深 严明会 8月20日，据广州市住建局，花都城投·翰林世家（备案名：恒玺花园）7栋拿到预售证，批准预售房源36套，批准预售面积8304.0197㎡。
据悉，项目此次入市的是建面约224-231㎡新规板式大平层，专梯专户，约3.15米层高，户型使用率101%。
户型图如下：
花都城投·翰林世家于2024年9月开盘，目前已开盘将近一年，但去化一般。
阳光家缘数据显示，截至8月21日，项目网签仅85套，去化约27.7%。
目前，除了新推的224-231㎡新规板式大平层外，项目在售的还有约130-171㎡产品，是花都少有的改善型项目。
其坐落于花都中轴 CBD，与投资500亿建成的文旅城综合体配套紧密相邻。踏出家门，便能直达融创茂、融创雪世界以及融创水世界，尽情畅享规模达60万㎡的户外大型主题乐园这一文旅地标带来的精彩与欢乐。
同时，项目临近地铁18号线（在建）及穗莞深城际，4站可达白云新城，8站到珠江新城。
翰林世家的前身，是富力集团于2020年底拿下的花都中轴线八地块一。后来，富力集团因自身经营原因退出开发，土地归还政府，2023年花都城投再度接手。
而同一地块，相比于富力的拍地价11.2亿，花都城投仅花7.97亿就拍下了，怒省3亿多。
项目公司广州市花都区恒裕房地产开发有限公司成立于2023年，注册资本200万元，法定代表人、执行董事、经理为刘书林，经营范围含住房租赁、房屋拆迁服务、房地产开发经营、房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包等。
该公司由广州花都城投西城经济开发有限公司100%持股。
来源：进深
作者：严明会
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