越秀地产2025年上半年销售逆市增长11%，销售表现大幅优于行业-乐居财经

越秀地产2025年上半年销售逆市增长11%，销售表现大幅优于行业

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 8.1w阅读 2025-08-26 16:47

在当前房地产市场整体承压、多项指标仍呈下行趋势的背景下，国务院总理李强于8月18日主持召开第九次全体会议，明确强调要“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”，并“多管齐下释放改善性需求”，为市场注入稳定预期的政策信号。无独有偶，越秀地产（00123.HK）于8月26日发布的2025年中期业绩报告，显示出其逆势增长的强劲势头。

中指院数据显示，2025年1-6月百强房企销售总额同比下降11.8%，TOP10房企中仅三家实现同比正增长，越秀地产就是其中之一。年报显示，越秀地产上半年实现合同销售额达615亿元，同比增长11%，增速位居行业TOP10房企第二名，并已完成全年销售目标1205亿元的51%，销售表现大幅优于行业水平。这一业绩印证了其聚焦高能级城市战略的有效性，也与当前政策旨在激活改善市场的导向形成呼应。

多位业内分析师指出，越秀地产强劲的销售增长，“本质上源于其产品战略的前瞻性以及扎实的产品力构建”。今年3月，越秀地产在"好产品发布会"上发布的16条好产品标准，被行业视为"好房子"的引领标杆。其"4+X"产品系下的多个项目在销售端持续崭露头角，精准契合了当前一二线城市改善型置业客户对高品质住房的需求。

越秀地产2025年上半年一线城市的合同销售额贡献占比高达80.5%。其中，越秀地产在北京上半年的合同销售金额达197.2亿元，同比飙升255.1%，晋升为北京市场上半年占有率第一的房企。北京海淀和樾望云、和樾玉鸣两大重磅项目首开热销152亿，创下北京同期市场销售额新高，包揽北京上半年住宅成交金额TOP1、TOP2；昌平星耀未来创下上半年板块区域新房成交套数TOP3。

同时，大本营广州仍然是越秀地产的另一主力粮仓，上半年实现销售额157.56亿元，常年保持在广州的市场领先地位。其中，“广府系”珑悦西关、熙悦江湾等项目成为市场热销标杆、先锋系产品东山云起项目开盘去化率超9成、白云区云萃项目首推诚意登记客户1比3，相当于3人抢一套，实现开盘即基本清盘。

此外，越秀地产在上海上半年也实现了144.92亿元销售额，位居上海市场第六名。其中，上海静安天玥项目一次性推盘售罄，销售额达23亿元。核心城市的持续热销直接推动了销售质量提升，越秀地产上半年销售均价从2024年中期的29,500元/平方米提升至42,100元/平方米，同比提升42.7%，是行业销售均值的2.5倍。

市场分析人士称，当前行业普遍采取“以价换量”策略，多家头部房企亦加入促销行列。越秀地产则另辟蹊径，把握改善型需求主导的结构性机会打造好产品，全国多个高品质项目持续获得市场认可，促使产品溢价率不断提升。

越秀地产董事长林昭远表示，公司将持续积极响应“好房子”策略，持续提高市场研判能力，提升产品力，强化数字营销、价值营销，扎实推动库存去化，加快销售现金回流，实现有质量的销售。

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