佳兆业联手中信城开，福田CBD超核心旧改稳了
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
进深
2.7w阅读
2025-08-29 15:01
粤进深 严明会 近日，佳兆业集团发布自愿性公告称，为贯彻落实国家关于推进好房子建设的政策指引，于2025年8月18日，集团与中信城开就深圳福田佳园项目签署了战略合作协议。
双方将组建联合工作团队，以共同管理模式高效推进项目建设，致力于将深圳福田佳园项目打造成为好房子建设的标杆示范项目。
佳兆业集团表示，此次双方战略合作的达成，标志着“央企助力+市场化运作”创新城市更新模式及创新发展模式的深化实践再攀新高，实现了多方利益主体科学协作、共赢双赢的战略目标。
福田佳园项目位于福田CBD中心区，地段十分优越。
前身东山小区，建于上世纪八十年代，总占地规模近8万平方米，曾是深圳建安集团的单身宿舍和职工住宅区。
资料显示，佳园项目分两期开发，一期以住宅为主，所处地块原为单身宿舍区，产权属建安集团；
二期为复合多业态，地块原为职工住宅区，已通过福利分房，产权属于职工个人。
这种错综复杂的权属关系，也为后来的旧改工作埋下了诸多隐患与阻碍。
2008年，建安集团取得项目拆迁许可证，但直到2010年4月深圳公布第一批立项的城市更新项目，拆迁工作都未完成。
2012年，建安集团引入佳兆业共同开发。
建安集团将宗地以作价入股的方式注入项目公司，佳兆业和建安集团分别占股65.5%、34.5%。
不过，佳兆业介入后，项目建设进度仍未迎来立竿见影的提速。
直至2020年1月，一期工程才正式启动建设。然而不久后，受佳兆业债务危机影响，项目再次陷入困境。
2022年12月底，“佳兆业佳园”在住建局公示，备案住宅143套，备案均价约10.3万/平方米，单价区间为8.41-12.57万/平方米，区间总价约1162-9891万。
2023年4月，在政府指导下，佳兆业引入国企福田安城投进行合作。
2023年底，佳兆业佳园一期顺利完成回迁房集中交付；一期商品房按照购房合同也在2024年5月底交付。
业内认为，从规划来看，项目二期地块的开发，大概率是此次佳兆业与中信城开合作的重点。
来源：进深
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
极智嘉上半年营收利润双增长、经调整EBITDA转正：发力具身智能
IPO早知道
08-29
原创
乐居财经
08-29
睿远基金饶刚、侯振新：优选高性价比资产，延续均衡配置
有连云
08-29
阿里云新财季收入增26%创三年新高，AI收入连续8季度三位数增长
IPO早知道
08-29
原创
乐居财经
08-29
最新文章推荐
原创
乐居财经
08-29
原创
乐居财经
08-29
原创
乐居财经
08-29
原创
乐居财经
08-29
