最近几天，南阳楼市发生了一件大事。

南阳市住房和城乡建设局、南阳市自然资源规划局、南阳市不动产中心等7部门联合印发了《关于持续促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》（简称“措施”或“20条”）。

这是南阳市自2023年以来，再次推出楼市新政。关注度空前。

措施包含了落实契税优惠政策、深化“带押过户”服务、提升商品住房品质、统筹规划配建设施等20条内容。

这表明，房地产市场的平稳健康发展，以及如何通过精准调控，实现“三稳”目标，既满足居民刚性和改善住房需求，又推动市场企稳回升，仍是南阳楼市在推进的工作。

特别是，随着“好房子”在全国各地席卷，商品房的绿色智慧、品质提升，也成为南阳楼市构建房地产新发展模式的重要一环。

可以预见，随着20条措施的出台实施，南阳的房地产已然从“规模扩张”进入到“品质提升”的新阶段。

而在南阳市场，实际上已经有一批项目运筹帷幄、高瞻远瞩，早在南阳“20条”措施出台前，就以高质的产品力征服了市场。

位于西城的中梁珑熙府，就是其中的一个代表。项目在楼市下行期以高品质的产品，屡获市场青睐，获得良好去化。如今政策利好加持，更如获春风，又一次引发市场的投票与关注。

匠心独运，极致用心打造的时代精品

自落子以来，中梁珑熙府就以南阳西城“hao宅典范”为目标，坚持高品质生活方式的营造，以匠心精工考究每一处细节。最终成就了一处城市的典范。

项目自建设之初就秉持极致的用心。

比如，项目因循土地天然肌理，斥巨资堆坡造台，颠覆性打造约3.3-3.7米抬高台地社区，让整个项目看起来更气豪迈和气派，尽显业主的人生格局与高度。

再比如，中梁珑熙府所打造的约40米巍峨府门，让业主的每一次归家，都能感受到尊崇。

在园林方面，中梁珑熙府以九境六序，打造了一处雅趣横生、韵味盎然的理想人居之境。

而洋房住区则融入生态思考，打造出一轴三进五园的台地园林景观。

自身配套上，中梁珑熙府项目打造了全龄段多功能空间，满足业主全龄段、全周期的休闲、娱乐、运动需求。

项目打造了夜光音乐跑道，打造了约1500㎡室外会客厅、阳光草坪，打造了约400㎡儿童乐园，以及约400㎡活动运动空间。

阳光草坪、室外会客厅

儿童乐园

活动、运动空间

让家既是遮风避雨的港湾，也是一处能尽情释放活力的阳光之所。

当然，一个好项目，除了自身出众的产品力。周边的配套，核心的区位也是必不可少的一环。

在这些方面，中梁珑熙府也几乎是“六边形”战士般的存在。

比如，在交通区位上，项目有中州西路、北京中路、西环路（双向8车道）三大动脉所构筑的路网，无缝接驳南阳东西城区。

周边多路公交便捷出行，市火车站及汽车站也坐落于同区域内，一脚油门便可畅通城里内外。

周边配套方面，项目经中州西路，畅享沿线教育、三甲南石医院等医疗资源，往东直达大统百货、金玛特等繁华商圈。

这里重点提一下教育。中梁珑熙府周边逾12所优质学校环伺，近邻第一完全学校，与第十一完全学校仅一路之隔，学府书香，浸润生活，让目送式教育在自家门口就能实现。

这些强劲的产品力以及周边配套，让中梁珑熙府在当地市场得以持续出圈。

实景洋房推售，131㎡四房尽享奢阔人生

中梁珑熙府作为中梁升级产品系——“拾光系”力作，打造新中式建筑，集萃中外美学精髓，带来全新的人居体验。

项目共规划17栋住宅，有高层，有洋房。在打造上，将生态、自然与人居空间进行了很好的平衡与融合。

其以约2.5的低容积率，将更多的土地留给自然，营造出“居于繁华，隐于自然”的静谧之境。

同时，项目有超40%的绿地率，通过将楼栋经典行列式布局，获得了超50米宽的楼间距。保证了每栋楼充足采光，有效减少楼栋间的相互干扰。

产品上，打造了约6m的超宽南向阳台，南北通透，大面宽户型设计，让居者的生活，更加惬意从容。

中梁珑熙府非新规产品，但通过精研每一寸空间，产品使用率高达88%（含赠送面积），让业主享受同等面积更多套内空间阔绰四房，南向双联阳台，采光、采景发挥到极致。

目前，项目的其他楼栋都已经售完了，只剩下17栋、18栋两栋洋房。现今主推的是18栋，未来还会入市17栋。

中梁珑熙府的洋房，为舒适居住而来，布局近邻中轴景观轴，低密亲景，观景视野通透大气。而一梯两户的设计，既提升了出入体验，也满足洋房主人专属领地的私密感和安全感。

洋房主要有两个户型，约131㎡和约138㎡。

其中，18栋目前在售为131㎡的四房。户型为四叶草布局，通过将房间分布在不同的位置，能够使得四房独立、互不干扰。

产品一梯两户，便捷出入，高达16:1的梯户比，领跑南阳西。

功能分区上，131㎡洋房为LDK户型（家庭核心区），同样面积更高得房率，南北通透大面宽、双联奢阔阳台，私享独立玄关，给予生活更多的空间感和舒适度。

更重要的一点，项目如今都已是实景现房，所见即所得，即买即装即入住，省下了等待期以及买期房的不确定性。

中梁出圈背后的长期主义与深耕逻辑

说完项目的好，我们接着再来探讨一个问题。为什么是中梁珑熙府？

这其实跟中梁这家企业息息相关。

其实，我们仔细研究就能发现。中梁早在多年前已经深耕南阳市场。

在这个一切讲究效益的时代，要做到这一点并不容易。它代表了一家企业的长期主义，更代表了这家企业的决心与责任。

反观中梁，这也恰恰是它能够以极致用心将中梁珑熙府打造为当地标杆的重要原因。

要知道，珑熙府是中梁在南阳落下的第六子。而此前，中梁在南阳城区打造的五盘，无一不是品质佳作，并在市场呈现了一份份亮眼的成绩单。

此前，南阳中梁首府成功交付约4000+业主，一期交房即交证，实现白河南首家清洁能源供暖；

中梁江山印一期586户家庭交付，不管是园林环境，还是建筑品质等都获得业主高度赞誉。

截至目前，中梁地产在南阳市场，已经以高品质人居累计获得15000+业主认可。

这些年的深耕，不仅让中梁对当地的住房需求有了深入的洞察，从而打造出适合当地市场的爆款产品，也让中梁的口碑得以积累，让中梁成为当地市场的一块“金字招牌”。

而这一切，最终也都反哺体现在市场对中梁项目的一次次的投票和支持上。

事实上，即便放眼全国市场，中梁也在以高质量交付践行对业主的承诺。

中梁控股最新公布的数据显示，2025年1-8月，中梁在全国多个城市累计实现18189套新房交付。

继续保交房、稳运营，巩固一盘一策风险应对机制，强化跨部门协同和资源统筹能力，扎实推进各项工作。