Ai快讯 9月5日，国务院国资委官网发布华侨城集团有限公司人事变动消息，吴秉琪任华侨城集团有限公司党委副书记、董事，提名为总经理人选。同时，张振高因退休免去党委书记、党委常委、董事长、董事职务；刘凤喜免去党委副书记、党委常委、董事职务，不再担任总经理职务。当晚，华侨城官网已更新管理团队成员，加入吴秉琪简历。
公开资料显示，1971年出生的吴秉琪毕业于同济大学工业与民用建筑工程专业，后获澳大利亚南澳大学工商管理硕士学位。他1993年加入华润集团，职业经历覆盖房地产全周期。曾任华润物业、华润营造等公司董事、副总经理等职。2007年进入华润置地，2013年任高级副总裁等职，2019年出任执行董事，2022年升任总裁，推动华北大区2022年销售额突破521亿元，位居北京房企前三。2023年，他转任中国建筑集团党组成员、副总经理等职。
然而，吴秉琪接手的华侨城正面临连续3年亏损。2022 - 2024年，华侨城分别亏损109.05亿元、64.92亿元、86.62亿元，累计超260亿元。2025年上半年，营业收入约113.17亿元，同比减少50.82%；净利润亏损28.68亿元。截至6月30日，总负债规模达2410.86亿元，其中流动负债1491.03亿元。
华侨城长期依赖的“文旅 + 地产”业务模式面临挑战。2025年上半年，房地产业务营收同比大幅下滑73.51%，毛利率降至5.49%。自2022年原董事长段先念退休、张振高上任后，华侨城开启转型，将文旅与地产业务组织架构分割，主业回归房地产，采用“一体两翼三功能”新发展模式，还陆续出让上海宝格丽酒店等收益较低资产。
面对挑战，华侨城今年上半年在债务管理、土地投资与业务模式三大领域推进战略调整。截至6月30日，有息负债总额为1288.3亿元，与2024年末基本持平；新增重庆沙坪坝小龙坎土地储备项目，土地总价款4.57亿元。2025年半年报明确“双轮驱动”策略，旅游业务提升存量、拓展增量，房地产业务优化资源、提升产品。
吴秉琪的到来，有望为华侨城带来新打法，但扭转亏损、优化资产负债结构、重新定位业务战略协同，都考验着这位“地产老将”的智慧与毅力。
（AI撰文，仅供参考）
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