起拍价3.69万/平！深圳前海上架一宗小宅地，容积率3.1
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进深
严明会
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2025-09-15 11:06
粤进深 严明会 9月13日，深圳前海挂牌1宗宅地，地块面积8296.6㎡，容积率3.1，建筑面积25700㎡，起拍总价9.48亿元，起拍楼面价36887元/㎡。
拟于10月22日15时正式出让。
该地块具体位于前海深港现代服务业合作区前海路与月前二路交汇处以北，与前海湾保税港区一路之隔，紧邻小南山公园，西面可瞰海。
周边还有前海运动公园、月亮湾公园、前海石公园等公园。
距离5号线荔湾站约1.7km，距离15号线（在建中）西部物流站约800m，规划24号线、28号线拟在地块附近设小南山西站。
根据出让要求，地块内应设置不小于14米宽的南北向连通T101-0063宗地和前海路的市政道路，市政道路范围内地下3米至地上5米空间产权归政府，建成后由竞得人无偿移交政府。
值得一提的是，距离该地块约2公里处，就是待售新盘“天健湾时代府”。
天健湾时代府项目地块，是2024年11月13日天健地产竞得的南山赤湾地块。
当时在激烈的竞拍环节中，天健地产脱颖而出，击退绿城、中铁置业、招商蛇口等对手，经过44轮竞价，最终以14.35亿元的总价将地块收入囊中，溢价率约 16.5%，折合楼面地价约37609.75元/㎡。
来源：进深
作者：严明会
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