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新天地产附属拟8160万售扬州土地使用权
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乐居财经
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2025-09-15 19:36
Ai快讯 2025年9月15日，新天地产集团（00760）发布一则重要公告。公告显示，该集团间接全资附属公司广州国邮及扬州世邮作为卖方，与扬州市广陵区人民政府（买方）订立了回购协议。买方同意收购，卖方同意交出并出售位于中国江苏省扬州市广陵区开发东路以南、甪里路以西、横二路以北及新村路以东的土地使用权，交易代价为人民币8160.14万元。
据悉，该地块（包含A区及标的地块）的土地使用权于2017年1月通过公开竞标，从扬州市人民政府下属政府机关扬州市国土资源局购入。集团优先开发了A区，并于2019年开始出售其上建设的商业及写字楼单位，而标的地块则持续闲置，有待进一步开发。
近年来，中国房地产市场持续低迷，且在疫情期间及其后，A区的销售表现欠佳。受此影响，集团未能按原计划启动标的地块的开发，该地块一直闲置，未产生任何收入，自购入土地使用权以来也未带来收益。
为了优化集团资源分配，在综合考虑标的地块的位置、准许用途、潜在开发前景以及当前市场状况后，集团积极寻求将土地使用权价值以合理价格变现的方法。经过长时间的商讨，订约各方最终达成回购安排，将土地使用权回售给当地政府（即买方，为扬州市人民政府下属政府机关），所得款项将专门用于完成A区未扫尾的工程建设。
截至2025年6月30日，A区已开发为十二幢商业及办公大楼，其中七幢大楼已完工并可供出售。余下五幢大楼的未完成工程主要包括外墙安装及若干公用区域的工程装修。
新天地产集团董事会表示，通过此次出售事项，集团能够成功将闲置资产的价值变现，无需对标的地块进行进一步的资本投入，这将有助于增强集团的流动资金，并使集团能够集中资源完成A区的开发。此外，鉴于集团原本就没有开发标的地块的计划，此次出售事项不会对集团的业务运营造成重大影响。
（AI撰文，仅供参考）
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