丁祖昱解读2025房企品牌价值榜：市场止跌回稳，TOP50变动率缩小-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经徐迪 7.1w阅读 2025-09-17 14:47

乐居财经徐迪 9月17日，2025中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨第十五届房地产品牌发展高峰论坛在上海举行。

会上，中国房地产业协会副会长、上海易居房地产研究院院长、克而瑞集团董事长丁祖昱解读《2025房地产企业品牌价值测评研究报告》时提到，从去年926之后，房地产进入止跌回稳阶段，市场开始对下一轮的发展有了新的期盼。

房地产企业品牌价值榜发布了15年，中海始终位于榜单第一位。与此同时，2025年品牌房企TOP10、TOP50的排名与去年相比，变动率在缩小。

过去连续三年上榜企业的变动情况很大，但是到今年稳住了，说明整个行业的格局、企业情况都稳定了，这与房地产市场止跌回稳的大环境整体一致。

其次，国企占比在前10强中占了8家，而另外的两家民企非常稳定，过去三年这两家民企都在TOP10当中。

50强房企当中，华南区域占比超三分之一，华东占了30%左右，华南和华东目前也是中国房地产企业相对最稳定的两大区域。

第三个特征，目前利润均值在下降。

整个行业和最高峰的时候相比，总规模掉了一半，总规模下降，在利润率保持不变的情况下，利润绝对值必然有所减少。更何况今天的房地产早就进入到了薄获利时代。

不同与其它行业的卷，房地产这两年是把成本卷上去，价格尽量不变甚至有所下行。

当然头部房企还是存在着超额收益，这中间就有品牌价值，不同品牌，超额收益是有差异的。这就是今年榜单的第四个特征，头部房企的品牌价值略有增长。

企业之间增长的速度发生了很大的变化，强者更强的情况也比过去更加明显。

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