文/北京进深 徐迪 

留白是艺术创作中最常见的手法，常见且高级。

与西式的“满”形成鲜明对比，充满了东方意境与智慧。

运用到空间打造上，则彰显出一种松弛、奢侈。

是只属于豪宅的品味。

懋源深谙此道，它用堪称“浪费”的交付样板，重新透叠了豪宅底色。

寸土寸金的北京城，真正的奢侈不在镶金贴银，而是计容面积。

半年前，懋源云纪亮相，自损8000平建面，放弃4.88亿元货值，为了更奢阔的园区。

当大部分楼盘为做满容积率绞尽脑汁时，懋源反其道行之，恰恰契合了它对豪宅的独特理解。

传统住宅产品设计，从总平图到户型图，是一个从外向内填充框架的过程。

懋源的设计路径却是由内而外的。以居住者的生活需求为原点，先从细节着手，完善功能空间，进而组合成一座单体建筑，再逐步延伸至外墙立面、园区景观，最后自然生成总规划。

眼下，懋源迎来一波交付热潮，二环边的煜泽台和中央别墅区的璟橒。

或许购房者不关注产品的底层设计逻辑，但买进懋源的人无一例外有两种体验：

视觉上是好看的，住起来是舒服的。

这些，正是用空间上的“适度浪费”营造出真豪宅所独具的魅力。

1、楼梯在C位

当你看懋源璟橒那座空灵剔透的悬浮楼梯时，绝不会只把它理解为连接楼层的存在。

正对入户门，挑空6.6米，在极致仰望的高度里旋转展开，带来超强的视觉冲击。

它更像一座硕大的中央雕塑，让整间房屋景观呈现层次之美。

也让上下楼的日常，充满了仪式感。

这样一件艺术品，没人会觉得它应该被塞在角落，哪怕它“浪费”了功能以外的面积。

2、空间重构

从本质上讲，豪宅的面积“浪费”，是一种超越实用主义的空间观。

懋源煜泽台首创的“三分离/四分离/五分离卫浴系统”概念，将马桶间、洗漱间、淋浴间、家政间四个核心功能完全分开。

这显然不是经济适用的设计思维，而是在用居住者的情绪需求来支配空间。

在璟橒项目，单一的会客厅经过功能分割后，出现了家庭厅、正餐厅、早餐厅、迷你酒吧、雪茄吧……从更多角度展示生活的趣味性。

一个八角厅双层挑空，“浪费”掉二楼一整间卧室面积，然而，房间从这一处延伸，融入进无限的自然景观中。

室内面积上“浪费”，偷来无限室外空间，更偷得浮生半日闲。

3、空中庭院

追逐高得房率的当下，开敞阳台已经丧失了名字。

几乎所有楼盘都将阳台封闭作为项目卖点之一。

相较市面上常见的1.8米进深阳台，懋源璟橒的阳台有2.5米，云纪更是达到3.5米。

这种尺度的阳台包进室内，能做出两室一厅。

懋源选择将它们敞开在阳光与清风之中。

于是，平层产品有了庭院，成为真正意义的空中别墅。

近两米高的玻璃围栏，隔绝危险与坏天气，却阻挡不了美景和亲近自然的心。

于是，你可以拥有更多的绿植，可以呼朋友引伴BBQ，也不用放弃对大型宠物的喜爱，甚至可以在角落放上按摩浴缸泡汤，一览温榆河源头美景。

院子所带来的治愈感，身处其中，方能体会。

4、景观厨房

懋源对于豪宅客群的理解是：最懂生活的圈层。

当外出就餐和休闲娱乐变成应酬，他们更希望在结束“营业”后回归家庭。

与家人一起烹饪美食，共享人间烟火。

因此，懋源的餐厨面积配比，达到了宴会厨房的标准，硬件更是专业级，完全可以支撑酒店主厨的操作需求。

懋源的“浪费”，不仅是空间面积，还有景观资源。

一般来说，LDK一体的设计，最好的南向景观会给到客厅，餐厅在中间，厨房朝北。

但在懋源，餐厅拥有270度环幕视野，厨房对着整片落地窗。

璟橒的合院，更是拿出整个负一层做餐厨，将下沉庭院景致尽收眼底。

结语

美，比豪更重要。

“浪费”面积，给予精神更多空间；

“浪费”时间，享受更多生活乐趣；

“浪费”功能，成就更高居住品质。

这种浪费，是地产商对人居文明的升华。

生活是我享受的居所，而非别人羡慕的表相。

开发了“五璟三台一云”九大豪宅的懋源，是真的懂生活，也懂高净值人群想要的生活。