懋源騴橒臺开盘5天网签4套，成交均价10万+
进深
徐迪
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2026-08-04 16:09
北京进深 徐迪 开盘第5天，东三环顶豪懋源騴橒臺首批网签出炉。
共4套，其中：
1号楼2套，建面约156㎡；
7号楼1套，建面约158㎡；
10号楼1套，建面约127㎡。
4套房源面积合计596.58㎡，拟售均价约13.09万元/㎡。
网签均价10.13万元/㎡，开盘优惠力度不小。
项目于6月15日取证，7月31日开盘，共11栋楼456套，拟售均价约13.37万元/㎡。
其中4#、5#两座楼王栋顶层房源单价突破15万/㎡，这两栋的房源单套总价在3000万-3600万区间。
懋源松榆里地块成交于去年11月25日，懋源控股以50.24亿元的总价摘得。折合楼面价6.21万/㎡，溢价率18.2%。
项目建设用地面积2.89公顷，地上建面约8.1万㎡，容积率2.8。
规划13栋7-21F洋房/小高层，住宅总建面超8万㎡，共499户。
首批取证房源为6#、8#楼以外的11栋，面积段129/134/157/178/217/234㎡。
四居起步，南、北、侧边三面赠送，环幕视野，观景餐厨。
作为北京首个在出让文件中提到下沉庭院详细设计要求的项目，懋源騴橒臺依托地势高差打造了双下沉庭院。
地上、地下分别构建双穿林水轴。
东、北两道仪式门庭，东大门近50米宽，北大门宽逾70米、高约11米。
叠加长达290米的沿街景墙，城市界面极具震撼力。
项目位于朝阳区潘家园街道，紧邻北工大西门地铁站。
地处CBD商圈辐射范围内，成熟住区，生活配套完善。
作为近年来该区域供应规模最大的纯居住用地，住宅体量超8万㎡，可为尘封十余年的东三环提供近500席藏品大宅。
来源：进深
作者：徐迪
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