100㎡3房三开间朝南，悦97总价812万起-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 进深张林霞 2.6w阅读 2025-10-09 15:50

上海进深张林霞 10月9日，就在苏河湾新地块开拍前夕，同属苏河湾正C位的悦97项目97套建面约88-100㎡2-3房预计今日取证，即将开启认购！过会均价仅约12.88万/㎡，总价更是仅约812万起。

新房市场上，项目与中海东斯文里、苏河湾新地块形成三足鼎立格局，其中苏河湾新地块单价预计达20万/㎡（价格仅供参考，以开发商官宣为准，不作为资产配置依据）；

二手房层面，周边房龄较新的凯德星贸邸、中粮天悦壹号、华侨城苏河湾等小区，挂牌均价已超20万/㎡。横向对比可见，悦97项目12.88万/㎡的均价，性价比优势显著，这样的机会还需犹豫吗？

总价仅约812万起，悦97便占据苏河湾正C位，让业主直接享受最纯正的“苏河湾”生活体验。当前中小套型政策已调整，未来市中心新房起步面积很可能突破120㎡，百平及以下的低总价户型或将成为绝唱。

而悦97仅规划97席房源，主力建面约88-100㎡小户型，天生自带稀缺属性，错过难再寻。户型设计上，悦97同样亮点十足，我们按面积段具体来看：建面约88㎡2房A户型：以千万级预算就能入主苏河湾核心地段，这样的绝版机遇，注重地段的购房者完全可以闭眼入手！

建筑面积约100㎡3房B&C户型：3房功能性符合市场主流需求，三开间朝南的布局保证充足光照。动静分离的设计让安静与活力同在。主卧套房设计，舒适度和私密性双爆表！

建筑面积约100㎡3房D户型：南北通透的设计让该户型拥有更加优秀的通风效果。而且这个户型做到了全卧飘窗（3个飘窗）+南向瞰景大阳台，丰富的灵动空间提升了实得面积！

来源：进深

作者：张林霞

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