98.5%赞成！孙宏斌上岸了？-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经王敏 1.2w阅读 2025-10-16 15:41

文/乐居财经王敏

1469票赞成！融创赢得关键一局。

10月14日，融创中国发布公告，在当日举行的境外债重组计划会议中，合计共有1492名债权人投票，其中1469名债权人投票赞成重组计划，赞成票人数占比达98.5%，对应债务金额支持率94.5%。

至此，融创境外债重组方案已赢得所需大多数计划债权人批准。

融创表示，鉴于本次表决结果超过75%金额门槛，已满足法院批准的核心要求，方案随之将迎来法院批准流程。

公告明确，香港高等法院将于11月5日举行聆讯，对其重组方案作出最终裁决。这也意味着，融创境外债重组方案距离彻底完成仅有一步之遥。

如果本次境外债务重组成功，加上此前的境内债务重组，预计融创整体偿债压力将压降近700亿元，每年利息支出可节约数十亿元。

有业内人士表示，伴随重组方案最终落地，融创有望成为首家境外债基本清“零”的大型房企，对行业具有深远影响。

今年4月，融创中国针对总规模约95.5亿美元的境外债务，正式推出“全额债权转股权”方案，覆盖公开市场债券、私募贷款等类型，同时设计了“股权结构稳定计划”，以应对管理层持股被稀释的问题。

5月，融创中国现有票据约82%的持有人已递交加入重组支持协议的函件；到了6月，持有境外未偿债务本金75%的债权人已签署《重组支持协议》，承诺在计划会议上投票赞成重组方案。

2025年上半年融创合同销售金额235.5亿元，其中“壹号院”TOP系产品延续热销态势，上海壹号院登顶2025年上半年全国单盘销冠。

此外，融创中国在上半年亏损收窄。公司上半年收入199.9亿元，同比减少41.7%；归母净亏损128.1亿元，较去年同期减少约14.4%。

而作为融创中国的董事会主席孙宏斌，在今年6月底，突然现身公司股东周年会。

这是孙宏斌时隔两年，首次亲临到场参会。要知道，自融创出险后，他本人已鲜少出现在公开场合，过去两年的股东周年会，他都选择以线上接入方式参会。

在会议上，孙宏斌聊到融创的化债进展、未来发展方向，也表达对行业走势的乐观。

“融创最困难的时候已经过去了。”孙宏斌称。

据克而瑞统计，包括融创在内，当前境内外整体债务实现重组或接近成功的房企共3家，还包括旭辉集团、龙光集团。此外，世茂集团、佳兆业等8家企业境外债重组成功，整体共计11家房企实现境内或境外部分的债务重组。

具体来看，旭辉集团在9月中旬披露，公司7笔境内债整体重组方案获债券持有人会议表决通过，涉及金额合计约100.6亿元；佳兆业集团宣布，其境外债务重组取得关键性进展，通过债务展期、债转股、资产处置等方式，佳兆业对原有债务结构进行系统性优化。

有分析人士表示，今年以来各项政策利好频出，房地产政策延续了宽松导向，在融资端，利好政策包括融资协调机制、专项债收储、经营性物业贷款以及公募REITs条件的放宽等，一定程度上缓解了房企的流动性压力。

克而瑞认为，出险房企的首要任务仍是与金融机构和债权人积极协商，适当延长债务期限，缓解当前的债务压力。未出险房企，需要对企业的土地储备进行结构性调整，加快滞重库存的去化，加快低量级城市项目去化。

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