引言：

五大关键词构建产品体系，三大核心能力支撑战略布局。10月18日，华润置地上海2025战略新品发布会圆满落幕，在这场以“为更好，再启新”为主题的盛典中，从产品力到服务力的全方位升级，从片区统筹到文化转译的多维度突破，展现了华润置地上海在高端住宅市场的全新战略图景。

2025年10月18日，华润置地上海2025战略新品发布会于上海市浦东新区世博天地盛大举行并圆满落幕。

华润置地华东大区总经理王昕轶，华润置地上海公司总经理娄山杰，华润万象生活商业华东大区总经理赵鹏，华润置地华东大区副总经理王爽，华润置地产品管理部总建筑师袁怡、华润置地公共事业部副总经理程向雷等华润置地华东大区及上海公司的各位领导集聚盛会，此外，南房集团党委书记、董事长暴智浩、总经理洪莉等领导也应邀出席；同时这次盛会还邀请到华润置地和他的品牌挚友们，上下品牌CEO刘微粒，易居联合创始人、宝库文化荣誉董事朱旭东，翊象创始人徐睿绅，GOA大象上海办公室总裁刘纲，致逸创始人余泊等嘉宾，与党媒央媒以及上海主流媒体齐聚一堂，共话城市未来。

33年共鸣，于时间叙事中见证品牌深耕

时间的刻度，丈量着城市发展的年轮，也记录着华润置地上海与城市共进的足迹。三十三载光阴流转，品牌始终与上海同频共振，在每一个时代节点上，以远见回应城市期待，以作品参与城市叙事。

从1992年落子陆家嘴，以华润时代广场启幕浦东开发新篇；到深耕"一江一河"战略，以苏河湾中心、陆家嘴滨江中心等项目参与城市重要区域建设；再到如今布局后滩板块，以前瞻视野打造澐启滨江等标杆作品——华润置地上海的每一步都呼应着城市发展的节拍。如果说过去的33年是华润置地上海与上海相识相知的过程，那么今天的发布会，则标志着城市与品牌进入深度共鸣的新阶段。

正如华润置地上海公司总经理娄山杰开场致辞所言："时间的刻度，丈量着城市发展的年轮，也记录着华润置地上海上海与城市共进的足迹。三十三载光阴流转，品牌始终与上海同频共振，在每一个时代节点上，以远见回应城市期待，以作品参与城市叙事。"

为更好的上海，诠释当代顶豪新语

在上海迈向卓越全球城市的进程中，华润置地上海始终以"城市共建者"的自觉，将建筑视为与时代对话的媒介。

33年来，华润置地上海以一套完整的"豪宅产品力体系"，重新定义了高端人居的价值标准。在本次发布会上，华润置地产品管理部总建筑师袁怡通过系统性的产品解析，首次完整阐述了以"先锋、海派、传承、文化、高定"五大核心关键词构建的产品价值体系。

袁怡总建筑师在演讲中指出，这五大价值维度不仅是华润置地上海对顶豪产品的理解，更是对当代高端生活方式的系统回应。先锋体现为对城市发展脉络的前瞻把握，实现产品与城市未来的深度契合；海派展现在地文化的现代表达，用现代建筑语言转译东方意境；传承彰显历久弥新的匠心精神，诉说着对永恒的追求；文化代表着深刻的地域洞察，让每个项目都能与所在区域产生精神共鸣；高定则是对个性化生活方式的极致尊重。

这套完整的豪宅产品力体系，不仅展现了华润置地上海深耕高端住宅市场的深厚积淀，更标志着其从"空间建造者"向"生活方式定义者"的战略升级。每一个关键词背后，都是对产品力的深度打磨，对城市精神的深刻理解，以及对高端客群需求的精准把握。

01 先锋：远见城市未来，重塑板块价值格局

当行业仍在讨论区位价值时，华润置地上海已将“先锋”定义为一种预见并塑造未来的能力。这不仅是对城市发展脉络的精准把握，更是通过创新开发模式，系统性提升区域能级的实践。

其中宝山南大片区的中環置地中心以百万方TOD综合体重塑北上海价值；浦东后滩的澐启滨江以"江域汇流"理念打造"全息生境旗舰社区"。

02 海派：转译城市精神，续写当代建筑诗篇

“海派”于华润置地而言，并非风格复刻，而是一场持续的文化转译——让传统在当代语境中重获新生，让东西方美学在空间中深度对话。

外滩瑞府通过“垂直叙事”手法，将石库门符号与现代“冠冕”造型巧妙融合，完成从历史到未来的精神传递。

翡雲悦府则以极简骨架承载东方意境，在金属格栅与玻璃幕墙的交融中，实现“东方留白哲学×西方建构理性”的美学突破。

03 传承：以匠心致永恒，构筑时代文化资产

在效率至上的时代，华润置地选择成为“时间的守护者”，以匠心精神完成与文明的深度对话。这不仅是对营造技艺的极致追求，更是对永恒美学的执着坚守。

士林润园的"元宝缝"工艺历经两月打磨，水刷石墙面七道工序精研。

外滩瑞府的伊朗白玉背景墙坚持整石切割，以超常投入追求永恒之美。

04 文化：深研地域特质，实现精神共鸣

华润置地深信，真正的文化力在于深度洞察地域特质，并以创新的设计语言实现精神共鸣。这要求不仅理解城市的过去，更要读懂它的现在与未来。

翡雲悦府以现代语言呼应开放气质；澐启滨江在全球语境下诠释滨水文化；外滩瑞府通过垂直叙事融合历史与现代，让文化在当代焕发新生。

05高定：升维定制逻辑，创见个性生活场域

华润置地将“高定”升维为一场关于生活方式的深度共创——从“为人造房”到“为人创生活”。这不仅是材质的臻选，更是对个性化生活方式的极致尊重与赋能。

翡雲悦府以"先懂人，后造空间"为理念，通过全屋MAX级收纳系统、个性化功能空间规划，为每个家庭提供定制级解决方案。

·女王系统实现"洗漱-化妆-更衣"10分钟高效闭环

·约5.45米层高地下室提供藏酒窖、艺术展厅、亲子互动区等多元可能

正如翊象创始人徐睿绅在《设计共生·空间启新》演讲中所阐释的，高定的本质在于让设计成为连接空间与生活的纽带，通过"包容性、在地性、细节性"，实现建筑与居者个性的深度契合。

礼·仕至臻，以豪宅服务力重新定义体验

在本次发布会的服务力发布环节，华润万象生活物业航道基础服务部副总经理刘宏先生，带来《华润置地上海礼·仕服务力深度解析》。这套基于全球顶奢生活方式打造的服务体系，以高效、私密、专属、雅致的4S理念为核心，将769项严苛标准融入日常服务的每个细节。

"礼·仕"服务体系构建了四个一级场景、十三个二级场景、四十六个三级场景的完整服务图谱，从"礼仕·恒护"的7x24小时全时守护，到"礼仕·宜居"的私邸家政、家电保养等主动服务，再到"礼仕·友邻"的专属社群运营，实现了从基础服务到精神共鸣的全维度覆盖。

这套服务体系的发布，标志着华润置地上海完成了从"空间建造者"到"生活方式运营者"的价值升级，为高端业主打造了一个涵盖生活服务、圈层社交、资产托管的完整生态体系。

向城市发起叩问，以更好作答回响

在设计大咖与文化大家联袂呈现的宣传片《叩问回响》中，一场关于建筑本质与城市未来的深度思辨徐徐展开。影片通过行业权威的多元视角，将设计提升至哲学思辨的层面，这不仅是对空间营造的探讨，更是对时代精神的深刻回应。

在这场思想的激荡中，华润置地上海以五大核心价值构建起完整的回应体系。先锋以远见回应变革，在片区统筹中重塑城市格局；海派以包容对话世界，在传统与现代的融合中续写建筑诗篇；传承以匠心连接古今，让技艺在时光淬炼中焕发新生；文化以洞察共鸣在地，实现建筑与城市精神的深度对话；高定以品质定制生活，为每个家庭创造独特的生活场域。五大价值维度相互呼应，形成具有前瞻性的产品哲学，为行业发展开辟新的思考路径。

澐境会客厅启幕：实景诠释未来滨水生活

从1992年落子浦东，到如今战略布局横跨黄浦江两岸，华润置地上海始终秉持"为更好，再启新"的信念，与上海共成长。在未来，华润置地将继续以五大价值维度为指引，以片区统筹力、文化转译力、人性洞察力为核心能力，在这座卓越的全球城市中，持续书写关于美好生活的精彩篇章。

最后，本次华润置地上海2025战略新品发布会，在各位领导、嘉宾、媒体朋友的共同见证下圆满完成。作为华润置地豪宅产品力的集大成者澐启滨江以其对五大价值维度的完美诠释，未来必将成为上海下一个时代的标杆作品。

"澐启滨江·澐境会客厅BUND SPACE"即将盛大开发