赢麻了！保利广州两大豪宅盘，前10月网签金额超百亿
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
进深
严明会
3.2w阅读
2025-10-22 10:50
粤进深 严明会 据克而瑞数据，位于天河区的保利天曜1-10月（统计周期：2025.1.1-2025.10.15）网签金额约51.89亿元，拿下广州全市单盘销冠，成交均价约10.2万元/㎡。
位于海珠区的保利天奕网签金额约51.29亿元，位列第二，成交均价约8.05万元/㎡。
保利这两个豪宅盘，前十月网签金额已超百亿。
保利天曜项目定位为千万级别的高端改善盘，今年5月开盘，首推建面约120-140-170-210㎡的纯改善户型。
项目分为南北两个小地块进行开发，北地块只规划了3栋45-47层小户型塔楼，南地块规划的是7栋34-45层板楼，还有下沉庭院。项目整体采用北高南低的设计，高楼层南向看江应该问题不大。
北地块配建有一所幼儿园，西侧还有一所24班小学，总共5层高，设有屋顶活动平台。
2024年底，保利以总价合计70亿元拿下该项目地块绢麻厂地块，折合楼面价分别为5.11万元/㎡和5.07万元/㎡。
其中，AT080720地块的宗地面积为15064.88㎡，可用建设用地面积为13977.12㎡，计容建筑面积为53113.1㎡，容积率3.8。
AT080721地块的宗地面积为60748.39㎡，可用建设用地面积为27306.54㎡，计容建筑面积为84650.3㎡，容积率3.1。
从地理位置来看，保利天曜位于金融城核心区域，隔壁就是员村地铁站，周边商业氛围浓厚，经济活跃度高。
项目开发主体守鸿置地（广州）有限公司成立于2013-11-07，注册资本15亿元，法定代表人、董事长、经理为程璞，经营范围为房地产开发经营、房屋租赁、物业管理，由广东保利城市发展有限公司100%持股。
保利天奕于今年五一期间开盘，据官方披露，1小时内便收获20套成交。项目高人气持续到深夜，仍在接连销控，首开销售额突破30亿元。
去年10月底，保利发展以59亿元的价格，包揽拿下广州海珠区琶洲南三宗宅地。这三宗地块，总建面约13.8万平方米，容积率均为2.5，成交楼面价在4.3万/平左右（未扣除配建）。
由于紧邻在一起，三地块也被外界形象地称为“琶洲南三兄弟”。
全盘共规划20栋住宅，约900多套房源，容积率2.5。采用全南板楼、南北对流设计，层高16-32层且北高南低，房屋层高均超3米，部分达3.3米。
保利天奕项目开发商为广东保利城市发展有限公司（以下简称“广东保利发展”），成立于2011年，是保利发展控股集团全资子公司。目前，刘实担任广东保利发展董事长。
来源：进深
作者：严明会
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
2024-2025上半年四维图新与鉴智获585万套定点
原创
乐居财经
刚刚
恒星科技子公司入选国家级“小巨人”公示
原创
乐居财经
1小时前
最新文章推荐
原创
乐居财经
刚刚
2025年10月22日午后云南板块拉升，云城投涨停
原创
乐居财经
刚刚
中电港：为安世分销商，相关收入占比小
原创
乐居财经
刚刚
2024-2025上半年四维图新与鉴智获585万套定点
原创
乐居财经
刚刚
东风汽车刘艳红受邀参加央视《ESG会客厅》
原创
乐居财经
1小时前
