幸福城臻园开盘两月网签25套，去化率仅约2.9%
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进深
严明会
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2025-10-24 10:33
粤进深 严明会 位于龙华中心区的幸福城臻园于7月26日开盘，目前已经入市差不多两个月。
深圳市住建局数据显示，截至10月24日，项目已备案25套，去化率仅约2.9%。
幸福城臻园于7月25日拿到预售证，一口气推出896套房源（包含住宅和商业），总面积超10万平方米。
其中，住宅861套，户型为建面约96-163㎡三至四房，90%户型朝南。备案均价6.46万/平方米，最高备案单价突破7.1万/平方米。
就地段来看，幸福城臻园位于龙华中心区，位置优越，与鸿荣源壹方天地购物中心A区仅一路之隔，算是龙华人气最旺的地方。
当前，项目周边在售楼盘如鸿荣源壹成中心、鸿荣源尚云等，大多已进入尾盘销售阶段。幸福城臻园作为全新盘入市，原以为会备受欢迎。
但就去化来看，并非如此。
值得注意的是，项目容积率高达8.81，住宅密度相对较高，居住舒适度或大打折扣。
另外居住人群不纯粹，有一定数量的回迁房，会出现商品房与回迁房混住的情况。
幸福城臻园项目开发主体为深圳市鸿耀泰实业有限公司（以下简称“鸿耀泰实业”），成立于2020年，董事长为吴志勇，总经理为林友生。
股权上，鸿耀泰实业由深圳市桦浩泰投资发展有限公司（以下简称“桦浩泰投资”）和深圳市鸿诚泰投资有限公司（以下简称“鸿诚泰投资”）分别持股57.14%、42.86%。
来源：进深
作者：严明会
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