开盘半年去化超7成，绿城馥香园收官房源取证
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进深
赵盼盼
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2025-10-24 14:51
粤进深 赵盼盼 10月23日，据广州市住建局，位于海珠区的绿城馥香园（备案名：馥香园）2栋拿到预售证，批准预售房源123套，预售总建筑面积13289.8447㎡。
这也是项目最后一栋。
绿城馥香园于4月19日开盘，据绿城官方发布海报，项目当天卖了100多套，去化超九成。
阳光家缘数据显示，截至10月24日，项目已售住宅386套，剔除此次新拿证房源，前期去化率约74.23%。
绿城馥香园是绿城首进广州老城区的第一个盘。
这个项目地块，是绿城于去年12月拿下的海珠客运站地块，总价24.16亿元，折合楼面价近3.4万/㎡。拿地后，绿城火速开工，一个月时间项目信息便已出炉，1月底就开放了展厅。
绿城馥香园总共规划5栋住宅，容积率约3.86，每栋规划32层，楼层不算高，使用率高达125%。
绿城馥香园项目公司为广州绿穗房地产开发有限公司（以下简称“绿穗房地产”），成立于2021年，注册资本24.6亿元，法定代表人、董事长为刘亮亮，经理为王永飚，经营范围为房地产评估；房地产咨询；房地产开发经营。
据天眼查，绿穗房地产在3月上旬注册资本变更和股权发生变更，注册资本从12亿元增至24.6亿元，涨幅105%。
股东方面，南京臻蔻企业管理合伙企业（有限合伙）、沈阳全运村建设有限公司、宁波浙展企业管理合伙企业（有限合伙）退出股东行列，新增股东广州绿禾投资发展有限公司。
目前，绿穗房地产由浙江绿城房地产投资有限公司、广州绿禾投资发展有限公司分别持股51%、49%。
来源：进深
作者：赵盼盼
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