国庆楼市的数据，已经出来了。

广州市场，经过各方的努力，以及政策的加持。

还是获得了不错的成绩。一手住宅网签，同比增长28.7%。

环比增长则更大。

不过这个增长的背后，其实也隐藏着楼市分化的趋势。

那就是不同城市，不同区域。

热盘热得不得了，冷盘依然去化不好。

可以说，这个金九银十的黄金时刻。

也成为检验一个楼盘实力的“试金石”。

一个楼盘是否真的受消费者欢迎，一验便知。

这个国庆节，在海珠西的一个盘，便凭借自身的实力，成功出圈了。

不仅访问量增加，成交也大大突破。

它就是中建天钰。

眼下，楼市的供需关系深度变革，市场消费回归理性。

那些配套足够便利，产品足够吸引人；

实实在在能带给人高品质生活的盘，正在迎来一场逆袭。

中建天钰的出圈，正证明了这一点。

海珠西核心，全维配套锚定主城价值

为什么是中建天钰？

要回答这个问题并不难。

首先最重要的一点。

在早几年房地产的高热时期，行业都是各种高大上的规划，各种概念。

消费者购房，往往忽略了身边最能带来实实在在生活便利的配套。

这两三年行业调整，这种消费需求得以回归。

这也是很多开发商拿地，开始回归主城、回归一二线城市的主要原因。

而这，正是中建天钰，对购房者构成足够吸引力的重要一点。

我们来看几组数据。

海珠岛，本来就处于广州的核心区。而中建天钰就在海珠西工业大道旁。

20分钟就可以快速接驳广州CBD。

无论是去荔湾、琶洲、金融城等核心区，都能快速通达。

核心区所带来的完善配套，更是其他很多项目难以匹敌的。

项目900m范围内坐拥11/10/广佛线三地铁线路。

步行约750m广佛线石溪站、900m左右到10号线工业大道南站以及11号线燕岗站。

特别是11号线，通过这条环线，能够换乘广州各大地铁线路，去往这个城市的东西南北。

所以无论是开车，还是坐地铁，通勤成本、通勤时间都十分友好。

商业方面，周边生活氛围非常成熟，单单底商就能满足生活所需。

更不用说，3公里范围内聚合了华新方圆广场、广纸天地荟、燕汇广场、海珠城光荟广场、凯德乐峰广场、海珠合生生活天地、富力海珠城等高端商圈。

商圈密度之大，即便是一个星期每天换着逛，也可以不重样。

教育上，项目有自建的幼儿园。

周边还有优质学府环绕，包括红棉小学、培红小学、宝玉直实验小学(在建)、宝玉直实验星悦学。

一站式12年全龄教育直落。

三甲医院，2公里范围就有中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州医科大学附属第二医院(西院区)等。

环境方面，3公里内有四大公园环抱，包括上涌果树公园、晓港公园、海珠庄头公园、环岛滨江绿地，超165万方绿化，景观、休闲一个不落。

可以说，如此完善、细颗粒度的配套，非主城区不能拥有，非中建天钰不能拥有。

还有一点，大家不要忘记。

很多人之所以热衷核心区的房子。因为价值足够坚挺。

这一轮地产调整，大家都看到了。

外围区域的房子跌跌不休。

核心区的虽然也有一定程度的下调。但总体看幅度小很多。

可以说，受益于核心区位、完善配套的支撑。

项目无论是在眼下还是将来，资产保值增值也都有足够的保障。

大隐隐于市，主城低密稀缺生活新范式

有一句俗话：打铁还需自身硬。

中建天钰这个项目也是如此。

明明外在条件已经很加分了，而项目自身偏偏也很争气。

这是项目，打动消费者的第二大原因。

1）主城低密稀缺奢宅

这几年，广州主城区的房子开始超高层化。

特别像海珠、天河、荔湾这些核心区，房子动不动四十层起步。

虽然近段时间以来，在土拍端对土地容积率有所限制。

但一些核心热门地块依然逃不过超高层。

而中建天钰，在寸土寸金的海珠西，打造了一个低密、非超高层住区。

容积率仅4.0，整体为31~32F高层。

不仅稀缺，居住舒适度上也极为优越。

2）内外双花园与浮岛设计

并且，基于低容积率的优势，项目在打造上也极为用心。

整个中建天钰，对地块抬高了约7~9米，并退距约35米；

打造了新加坡式的立体花园，形成一座隐藏在城市核心的低密浮岛。

项目实景图

项目通过原址保留3棵原生古榕树，打造了约2000㎡的月牙形榕树公园前厅；

里面则打造7000㎡的艺术园林，从而形成了9000㎡内外双花园；

与自然共生，营造“大隐隐于市”都市生活范式。

基于以上，中建天钰可以说成了繁华都市核心的一座静谧之境。

项目实景图

入则自然静谧，出则都市繁华。一步之遥，随意切换。

谁说繁华与静谧不能同时拥有？

3）三重归家礼序、四大主题会所

项目在小区的配套、功能空间、尊崇礼序的营造上，也丝毫不含糊。

归家礼序上，前面说到了在进入小区前，有约2000㎡榕树花园入户前厅；

另外在入户大堂与地库，打造了酒店式绿奢石首层归家大堂与星空顶车库；

整个小区还有贯穿连接的光影游廊、风雨连廊。

从而营造出三重的归家礼序，将业主回家时的情绪价值拉满。

而为了能给业主带来更高品质的生活，项目还不遗余力打造了4大酒店式主题会所。

涵盖了无边际泳池、行政会客厅、私宴厅、健身房主题会所。

项目效果图

项目效果图

满足业主休闲、运动、工作、生活的各场景所需。

更重要的是，关于品质，项目已经全维实景开放了。

包括公区大堂、实景样板间、部分会所空间，都已经实景呈现。

所见即所得，品质感拉满。

新规4.0、豪宅化设计，焕新精致生活从此刻开始

说完了外在的配套和内在的品质。

最后，还想说一下中建天钰的户型。

这也是项目之所以出圈的重要原因。

整个中建天钰的产品户型，涵盖了89、100、120、134㎡的三至四房；

全线为新规产品，最高使用率超115%。

更难得的是，项目全系产品，无论大小户型，都进行了豪宅化设计。

包括独立双玄关、中西分厨豪宅设计、LDKG X方正巨厅、灵动可变空间等。

具体到户型，项目最小户型89㎡，就有内外双玄关设计；

不仅实用，也增加隐私性和仪式感。

户型LDKG X一体化设计，三开间朝南，主卧还带270°大飘窗。

100㎡的户型，则做到了四开间朝南，通风、采光极佳。

阳台大平层级别，达到约7米；

主卧酒店式阳台套房，270°飘窗。

120㎡户型，南北通透大四房，通风和采光条件极佳。

客厅阳台连接卧室，同样达到约7.2米；

主卧270°飘窗，还带有独立衣帽间，空间尺度拉满。

最大的134㎡户型，更堪比豪宅配置。

采光面达到约16.6米，超过许多市面上的同尺度产品。

阳台宽度更达到了8米，奢阔视野，景观面极佳。

主卧空间达到30㎡，简直可以用奢华形容，同样还有270°大飘窗。

而且，项目产品户型在收纳、用材上也极致用心。

空间收纳，提前预留玄关柜、橱柜、衣柜、岛台、镜浴、家政柜六大柜体空间。

这里面，除了岛台、衣柜、家政柜是预留空间、非交标，其他收纳柜体均是交付标准。

收纳面积占比超14%，多场景、全方位满足储物等多功能需求。

用材用料，入户铸铝门、阳台宽铝合金玻璃栏板、卫生间芬迪白岩板通铺，多维设计美观、高质。

住在这里，尽可从容应对每一刻的高品质、精致生活。

总结：

可以说，中建天钰的出圈，是一次理性消费的回归，更是一次产品主义的胜利。眼下，房地产已然进入一个全新的发展阶段，楼市再难有大起大落。这样的背景下，住宅居住属性的归回，消费者理性的回归，在很长一段时间将仍是主流。而那些真正能契合市场需求，在配套、产品、户型等全方位带给消费者实实在在品质生活的主城项目，无疑成为了楼市的“硬通货”。中建天钰正是这一类项目的代表。