今年，“好房子”首次写入政府工作报告，住房发展正经历从“有没有”迈向“好不好”的历史性跨越，人民对优质住房的期待日益升温。在这场关乎民生福祉的时代大考中，珠实地产始终秉持“建好房子、造好生活”的初心使命，继保价行动、智慧好房焕新计划后，再度以国企担当回应市场期盼，惠民推出“先住后买”计划。无忧安家新范式，先住后买选珠实！以“所见即所得”的真实体验塑造好房标准，彰显“珠实精品”的硬核实力。

先住后买 回应民生期待

伴随居民住房需求从“有居”向“优居”“舒居”升级，市场亟须真正经得起检验的产品。如何让购房者感受到确定性，对于珠实地产而言，是企业担当所在。

2025年10月31日，珠实地产2025“先住后买”计划媒体见面会在珠江花城举办，“先住后买”计划正式启动。即日起至11月30日，珠江花城、天河壹品、云湖花城三大热门项目的精选现楼房源率先纳入该计划。参与客户交纳10万元意向金，签署“先住后买协议”，并办理入住体验房源手续后即可入住，享受为期1个月的“先住后买”体验。体验期内支付首付款的同时完成全部贷款手续或全款支付，并完成网签，即可正式购房，同时叠加项目当期的优惠政策。“先住”房源为指定房源，与客户最终意向房源可能不同。若客户选择退出“先住后买”计划（即住后不购房），则按照签订的“先住后买协议”约定的条款，由客户承担相应金额的房屋占用费，并办理退出手续。

以“先住后买”打消购房人“开盲盒”的焦虑，是破解民生痛点、回应“优居”需求的切实行动。通过“先住后买”模式，让客户对项目的产品品质、社区环境、社区配套和物业服务等各方面有更加深入的了解，真正做到“所见即所得”，更是珠实地产对“珠实精品”的坚定信心。

实景大城 深植好房基因

“品质”是珠江实业集团传承下来的优良基因。作为广州市属国企中唯一城市运营全产业链企业，珠江实业集团从总承包建设白天鹅宾馆起步，打造的中国大酒店、花园酒店、天河体育中心等地标深入人心。珠实地产依托集团“三全两优”核心优势，继承发扬优良传统，持续打造颐德公馆、岭南公馆、天河都荟等标杆项目，夯实“珠实出品，必属精品”的市场口碑。此次“先住后买”计划覆盖的三大项目，更以其鲜明特色共同构建“即买即住、即享即得”的品质生活样本。

珠江花城作为天河八年成熟大城，12年品牌优教护航，社区内公办四季幼儿园、体育东均和小学已开学，更有天河外国语品牌初中和执信中学天河校区（直线距离约1KM）双品牌初中在旁。约2万㎡商业街醇熟运营，多个品牌林立。如今，首个实体展示区全城绽放，五期已进入准现楼阶段，约5.2万㎡中央园林以“两轴三环四剧场六花园”的规划，将公园融入日常生活。至宽约145米的楼间距令每一户皆享宽境视野。建筑面积约88、119、140㎡全新样板间11月1日起盛装绽放，刷新天河“更好”人居。

城投珠江·天河壹品坐拥珠金琶生活圈优越区位，低密小高层现房成就居住舒适度。花园新作真实可感，推窗见绿，出门入园。周边全维醇熟配套现享，直线距离约300米清华附中湾区学校、广州奥林匹克中学双学府，直线距离约500米三甲广医中医医院，直线距离约70米ING未来印已开业，真正实现生活所需一站式满足。总价约750万起晋阶珠金琶双主套四房，成为改善型客户优选。

品实·云湖花城作为约78万方学铁商园超配大城，白云广附就在小区内。社区配建约18万方一体式大园林、约1.5万方商业配套、约800㎡星光泳池，还有约5公里慢跑道，篮球场/网球场/羽毛球场一应俱全，以约80米宽楼间距、户户正南北朝向、同等面积多一空间的精心设计，真正实现“把家安在公园里”的宜居愿景。建面约70-141㎡三至五房热势劲销，实景现房为客户提供“所见即所得”的品质优选。

*实际距离、招生政策等以政府官方信息为准。教育资源存在调整可能，详情请咨询政府教育主管部门。

珠实科技 迭新智慧生活

媒体会现场，还同时发布了珠实地产另一重磅事项：珠实科技智慧家装产品与生态。这是珠实地产进一步为“好房子”做加法，以智慧内核重塑好房居住体验的又一创新实践。

珠实科技作为珠实地产旗下高科技企业，聚焦人工智能、大数据、物联网等领域，创新推出华为全屋智能后装、战略柜体家具及品牌家电单品等一系列智慧生活整体解决方案。自2025年11月1日起，位于珠江花城、云湖花城的智慧生活旗舰体验中心正式开业，业主可现场体验语音控制、场景切换等全屋智能功能，感受空间魔术与环保理念并存的高效收纳系统。开业当天，珠江花城、云湖花城购房客户可享专享礼遇。礼遇背后，正是珠实科技从鸿蒙全屋智能到全空间无人体系，以前沿科技赋能空间生命力，真正实现“科技赋能美好生活”的初心。

只有真正优秀的作品，才能够经受住时间与居住者的考验。珠实地产始终扛牢国企责任担当，积极响应建设“好房子”号召，以品质实力为根基，助力行业高质量发展，以持续创新的行动为城市发展注入恒久动力，为人民优居梦想坚守“珠实精品”初心。

免责声明：1、本宣传资料仅为要约邀请，所有文字和图片仅供参考，不作为开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方权利义务均以实际签订的商品房合同约定为准。2、先住后买先住后买活动限珠江花城、天河壹品、云湖花城项目的指定现房房源参与，“先住”房源为指定房源，与客户最终意向房源可能不同。因客户个人选择退出“先住后买”计划，需按所签协议承担相应房屋占用费。具体细则以双方签订的“先住后买”书面协议为准。3、本活动宣传推广细则以各楼盘现场执行政策为准。画面中涉及先住后买内容、优惠活动等以各楼盘现场输出为准。4、成交/活动礼品领取以各楼盘现场实物及政策为准，数量有限，领完即止。奖金池数量有限，先到先得，送完即止。开发商保留对宣传资料更新、修改的权利，敬请留意最新宣传资料。5、本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、地铁、城轨、高速、投资前景等信息为截止于2025年10月的情况，有关介绍仅为提供相关信息，并不作为开发商的销售承诺和要约内容，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测原因而出现变化，以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。6、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排做出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位位置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。7、本宣传资料解释权，在相关法律范围内归广州珠实地产有限公司及旗下项目开发商所有。珠江花城：珠江花城：穗房预(网)字第20211554、20220238、20220678、20230264、20230263、20230249、20220677、20230419号；城投珠江·天河壹品：穗房预(网)字第20230301号；品实·云湖花城：穗房预(网)字第20200495号。宣传资料制作时间：2025年10月。