7130元/平，增城城投底价拿下新塘沙村地铁旁宅地
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
进深
严明会
3.0w阅读
2025-11-10 10:12
粤进深 严明会 11月10日，广州市增城区新塘镇地铁13号线沙村站北侧18101203220A25127号地块竞价出让，被增城城投底价拿下，成交总价80510万元，折合楼面价7130元/㎡。
地块用途为二类居住用地，宗地面积45164.66㎡（可建设用地面积45164.66㎡），容积率2.5，计算容积率建筑面积112911㎡。
该地块位置不错，距离地铁13号线沙村站不足100米，妥妥的地铁上盖。
周边有广东外语外贸大学附属新塘实验小学、鹤泉小学、南方医院等配套。
不过，缺点也比较明显，一方面临近京港澳高速，可能会受到一定噪音影响；另一方面，学校存在不确定性。
从航拍图看，目前地块已经基本平整完毕。
据了解，地块周边3公里范围内近三年来，都无涉宅地成交。
地块北边的华润置地公园上城项目，目前在售77-128㎡三至四房，参考价格1.85-2.2万元/㎡。
华润置地公园上城，于2021年开盘。所在地块，是2020年8月华润置地通过股权及债权竞拍方式获取的广州新塘立交地块，总成交价为19.2亿元，折合楼面价约1.7万元/㎡。
而如今这宗地块，起拍楼面价仅约7130元/㎡，比华润那块地低了近1万元/㎡。
此次拿地的广州市增城区东进城市开发投资有限公司（简称：增城城开）成立于2021-03-22，注册资本5亿元，是增城城投全资子公司。
增城城开法定代表人、董事长是任慧子，同时她也是增城城投集团总经理助理。
值得关注的是，增城城投这两年一直承担着“兜底”增城地块的重任。
今年6月，公司刚拿了增城荔湖街新城大道东侧一宗地块。底价6.25亿元，折合楼面价8552元/㎡。
这宗地块容积率同样非常低，仅1.02。
地块最大的亮点是，紧挨荔湖、三面环水，且直线距离区政府不到3公里。
临湖+低密的配置，未来或将打造板块内改善型楼盘。
来源：进深
作者：严明会
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
最新文章推荐
原创
乐居财经
刚刚
三祥新材成交额创2025年3月6日来新高
原创
乐居财经
刚刚
工业富联成交额突破百亿元大关
原创
乐居财经
刚刚
丰元股份成交额创超一年以来新高
原创
乐居财经
刚刚
索通发展成交额刷新上市以来新高
原创
乐居财经
刚刚
