北京璞樾开盘首月去化三成，成交均价9.96万/㎡
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进深
徐迪
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2025-11-11 18:35
北京进深 徐迪 11月1日，朝阳黄杉木店豪宅璞樾第二批次房源取证，准售面积约1.73万m²，共102套。
10天时间已完成12套网签，成交均价10.02万元/m²。
签约面积合计1925.89m²，总金额约1.93亿元。
第二批次取证的楼栋为3#和6#，其中：
3#楼网签9套，均为152㎡面积段户型，预售均价11.7万/㎡。
6#楼网签3套，均为188㎡面积段，预售均价12.7万/㎡。
另有3套房源显示为已预订。
今年4月28日，中建智地+金茂+越秀+朝阳城发联合体以底价126亿元摘得平房乡黄杉木店+孙河组团地块。
作为朝青板块近十年唯一新增住宅用地，楼面价约5.45万元/㎡。
最终，2107-01地块（北地块）归属两大龙头开发商金茂和越秀，其顶级产品系“璞系”“樾系”首次深度融合，取名“璞樾”。
项目占地约3公顷，住宅建面约7.75万㎡，规划9栋楼共424户，面积段150-230㎡，层高3.16-3.37米。
9月27日首批次6栋楼共308套房源取证，拟售均价在11.46万-12.9万元/㎡区间。
10月17日正式开盘，官宣售出230套，销售金额45.65亿元。
目前网签114套，成交均价9.96万元/㎡，网签金额总计18.07亿元。
两个批次合计410套房源，已实现超三成的网签。
来源：进深
作者：徐迪
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